Gardien d'immeubles
L'essentiel
CCN1
REPRISE - CCN inconnu - reprise historique
Nomenclature
du niveau de qualification
Niveau 3
Code(s) NSF
344t : Surveillance, lutte contre la fraude, protection et sauvegarde des biens et des personnes
Date d’échéance
de l’enregistrement
13-04-2015
| Nom légal | Siret | Nom commercial | Site internet |
|---|---|---|---|
| OGEC - AREP Saint-Pierre Fourmies | - | - | - |
Activités visées :
Le gardien d'immeuble représente quotidiennement l'organisme bailleur auprès des locataires. Il assure les services quotidiens dus aux locataires au titre du contrat de location.
Les tâches qui lui sont confiées peuvent varier considérablement d'un site à l'autre et d'une société à l'autre.
1) Un rôle technique :
- entretenir un cadre agréable, fonctionnel et sécuritaire pour les clients locataires
- conserver et remettre les équipements en état de fonctionnement et de sécurité, participer à la maintenance préventive des immeubles
- traiter avec célérité les anomalies constatées
- faciliter la réalisation des réparations en fonction des règles en vigueur
2) Une fonction sécuritaire :
- vérifier les éléments de sécurité de l'immeuble
- assurer une présence visible
- réparer rapidement les éléments défectueux
3) Une fonction sociale :
- informer et orienter la population
- intervenir en matière d'équilibre de vie sur le site
- repérer la population et identifier l'origine des problèmes rencontrés
4) Une fonction commerciale :
- apporter des explications et des recommandations d'ordre technique aux clients
- dialoguer, animer et négocier
- faire visiter les logements vacants
- réaliser des états des lieux entrant
5) Une fonction économique :
- effectuer des opérations de recouvrement de loyer
- relancer les impayés de loyer
- établir un constat rigoureux de l'état du logement en employant un vocabulaire précis
6) Une fonction administrative :
- effectuer une main courante
- rédiger des états des lieux
- établir des notes d'information
Compétences attestées :
Le titulaire de la certification est capable de : - repérer les incidents, désordres et dysfonctionnements ; intervenir efficacement en cas de situation grave, alerter les services compétents, protéger et secourir la victime
- situer le risque et les équipements incendie, connaître le comportement au feu des matériaux et éléments de construction, appliquer les consignes selon les points à surveiller, citer les normes de sécurité
- énumérer les risques encourus, les précautions à prendre dans l'élaboration des tâches de nettoyage, différencier et utiliser les produits de nettoyage et de traitement, énumérer et appliquer les différentes méthodes de nettoyage en lien avec le profil de poste
- effectuer de petites réparations en plomberie, menuiserie, électricité et sanitaire ; suivre les interventions des entreprises et d'apprécier la qualité des travaux réalisés par celle-ci ; maîtriser les conduites à tenir en matière d'intervention électrique dans le respect des règles de sécurité ; faire un plan à main levée permettant de situer une réparation à faire
- connaître les règles qui régissent les relations entre le bailleur et le locataire ; expliquer les différentes opérations en matière de gestion locative et de remplir les différents documents s'y rapportant ; définir les techniques et les moyens de communication ; utiliser un vocabulaire précis et commun aux autres services de la société, aux entreprises
- définir ce qu'est l'opposition, la coopération ; énumérer les attitudes, les causes favorisant la coopération, créant l'opposition ; analyser les situations conflictuelles
- calculer les surfaces, les volumes, la T.V.A., les fractions ; établir des devis comparatifs ; comprendre les principes du calcul de loyer, du chiffrage de l'état des lieux
Secteurs d’activités :
Type d'emplois accessibles :
- Agent de proximité
Code(s) ROME :
- K2501 - Gardiennage de locaux
- K2503 - Sécurité et surveillance privées
Références juridiques des règlementations d’activité :
Le cas échant, prérequis à l’entrée en formation :
A compléter (Reprise)
Le cas échant, prérequis à la validation de la certification :
Pré-requis disctincts pour les blocs de compétences :
Non
| Voie d’accès à la certification | Oui | Non | Composition des jurys | Date de dernière modification |
|---|---|---|---|---|
| Après un parcours de formation sous statut d’élève ou d’étudiant | X | - | - | |
| En contrat d’apprentissage | X | - | - | |
| Après un parcours de formation continue | X |
80% des membres du jury sont extérieurs à l'organisme de formation |
- | |
| En contrat de professionnalisation | X |
idem |
- | |
| Par candidature individuelle | X |
idem |
- | |
| Par expérience | X |
Au minimum 4 membres dont 80% extérieurs à l'organisme, à part égale entre employeurs et salariés |
- |
| Oui | Non | |
|---|---|---|
| Inscrite au cadre de la Nouvelle Calédonie | X | |
| Inscrite au cadre de la Polynésie française | X |
Aucune correspondance
Référence des arrêtés et décisions publiés au Journal Officiel ou au Bulletin Officiel (enregistrement au RNCP, création diplôme, accréditation…) :
| Date du JO/BO | Référence au JO/BO |
|---|---|
| - |
Arrêté du 16 février 2006 publié au Journal Officiel du 5 mars 2006 portant enregistrement au répertoire national des certifications professionnelles. Enregistrement pour cinq ans, avec effet au 5 mars 2006, jusqu'au 5 mars 2011. |
Référence autres (passerelles...) :
| Date du JO/BO | Référence au JO/BO |
|---|---|
| - |
Arrêté du 5 avril 2012 publié au Journal Officiel du 14 avril 2012 portant enregistrement au répertoire national des certifications professionnelles. Enregistrement pour trois ans, au niveau V, sous l'intitulé "Gardien d'immeubles" avec effet au 05 mars 2011, jusqu'au 14 avril 2015. Décret n° 2004-171 du 19 février 2004 modifiant le décret n° 2002-616 du 26 avril 2002 relatif au répertoire national des certifications professionnelles (publié au Journal Officiel du 22 février 2004). La validité du titre est prorogée jusqu’au 31 décembre 2006. Arrêté du 3 janvier 2001 publié au Journal Officiel du 14 janvier 2001 portant homologation de titres et diplômes de l’enseignement technologique. Arrêté du 7 juillet 1997 publié au Journal Officiel du 27 juillet 1997 portant homologation de titres et diplômes de l’enseignement technologique. |
Date du dernier Journal Officiel ou Bulletin Officiel :
14-04-2012
| Date d'échéance de l'enregistrement | 13-04-2015 |
|---|
