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Répertoire national des certifications professionnelles

Manager en aménagement et en promotion immobilière

Active

N° de fiche
RNCP15804
Nomenclature du niveau de qualification : Niveau 7
Code(s) NSF :
  • 313 : Finances, banque, assurances, immobilier
Date d’échéance de l’enregistrement : 21-12-2020
Nom légal Nom commercial Site internet
ESPI - Ecole supérieure des professions immobilières - http://www.espi.asso.fr
Activités visées :

Le (la) « Manager en Aménagement et Promotion Immobilière » peut être amené(e), en fonction de la taille de sa structure, à assurer des fonctions de promoteur(e), d‘aménageur(euse) et de commercialisateur(trice)selon les besoins d’une clientèle potentielle ou d’une collectivité. Il/elle supervise ou réalise l’étude d’une zone à aménager, la prospection d’un terrain à construire situé ou non dans une zone aménagée, la détermination d’un programme immobilier à construire sur le terrain choisi, le montage global de l’opération immobilière, la conception et la mise en œuvre de la construction, l’élaboration, sa commercialisation, la réalisation et le pilotage de l’opération, et sa livraison.
Liste des activités visées par le diplôme, le titre ou le certificat
1.            Aménager le foncier (terrains ou zones susceptibles d’être aménagés ou construits)
Recherche d’opportunités d’amènagement foncier ;
Prospection de terrains ou de zones d’aménagement susceptibles d’être aménagés ou construits ;
Recherche de marchés ;
Préparation du projet d’aménagement ;
Cadrage de la faisabilité dela constructibilité d’un projet d’urbanisme et d’aménagement ;
Etude de faisabilité de la constructibilité ;
Examen des évolutions de la zone d’amènangement foncier ;
Présentation du projet de programme immobilier au Comité d’engagement ou au Conseil d’administration ;
Valorisation du foncier;
Pilotage de l’aménagement foncier.
2.            Piloter la promotion d’une opération immobilière : de la conception à la construction d’un ou plusieurs programmes.
- Elaboration du programme immobilier
- Etablissement du bilan financier prévisionnel du ou des programmes à construire
- Pilotage des autorisations et de la réalisation des travaux
- Pilotage de la réalisation des travaux nécessaires à la mise en place du projet validé
- Veille juridique
- Négociation des souscriptions de garanties
3.            Manager la commercialisation et l’après-vente d’un ou plusieurs programmes
- Commercialisation des programmes
- Suivi des services à la clientèle entre la signature de la VEFA et la livraison pendant la réalisation des travaux
- Réception des travaux et à la livraison de l’ouvrage
- Suivi des services de relations avec la clientèle en suivant les levées de réserve et la mise en place des garanties

Compétences attestées :

Le (la) titulaire est capable de :
N°1 Aménager le foncier (terrains ou zones susceptibles d’être aménagés ou construits)
N°2 Piloter la promotion d’une opération immobilière : de la conception à la construction d’un ou plusieurs programmes ;
N°3 Manager la commercialisation et l’après-vente d’un ou plusieurs programmes

Modalités d'évaluation :
N° et intitulé du bloc Liste de compétences Modalités d'évaluation
RNCP15804BC01

Aménager le foncier (terrains ou zones susceptibles d’être aménagés ou construits)

Descriptif :
Concevoir un réseau le plus large possible de relations et examiner tout foncier potentiellement disponible
Construire une réponse personnalisée aux concours et appels d’offre de ventes de terrains
Déterminer la constructibilité des terrains pour élaborer un programme de constructions.
Exploiter le contexte réglementaire et les documents et les règles d’urbanisme pour déterminer la constructibilité et la faisabilité des programmes de constructions.
Valoriser l’existence de transports en commun et les modalités d’accès aux futurs programmes, ou aux projets d’aménagement urbain.
Présenter au Comité d’engagement ou au Conseil d’Administration de la société un dossier d’engagement.
Réaliser une étude de marché pour déterminer la commercialisation d’un projet d’opération immobilière
Définir un projet à partir des données du terrain y compris les contraintes juridiques et les servitudes pour déterminer un prix prévisionnel de vente global et déterminer les conditions d’acquisition du terrain pour rédiger l’offre d’achat du terrain.
Concevoir les espaces publics pour permettre la création physique de la zone d’aménagement.
Modalités d’évaluation :
Plusieurs études de cas avec préparation sur le terrain pendant plusieurs semaines : élaboration de dossiers de faisabilité de construction, réalisation d’une étude de marché et de commercialisation, rédaction d’une offre d’achat de terrain
Certification :
Une attestation de compétence mentionnant l’intitulé du bloc « Aménager le foncier (terrains ou zones susceptibles d’être aménagés ou construits) » sera délivrée au (à la) candidat(e) si toutes les compétences du bloc sont validées.

RNCP15804BC02

Piloter la promotion d’une opération immobilière : de la conception à la construction d’un ou plusieurs programmes.

Descriptif :
Etudier le contexte général du marché immobilie et élaborer un bilan prévisionnel financier pour évaluer la marge bénéficiaire de l’opération.
Mettre en place les différents concours bancaires et les fonds propres pour réaliser l’opération.
Rédiger à l’intention de la maîtrise d’œuvre un cahier de recommandations et d’instructions pour obtenir les permis de démolir et de construire.
Après obtention des permis, purger les éventuels recours des tiers pour être en mesure de démarrer le chantier.
Etablir un plan de trésorerie pour lancer les appels de fonds aux acquéreurs en fonction de l’avancement des travaux.
Veiller au respect des engagements juridiques et des différents contrats.
Modalités d’évaluation :
plusieurs études de cas avec préparation sur le terrain pendant plusieurs semaines – rendu de dossier d’aménagement, rédaction d’un plan financier prévisionnel, rédaction d’un cahier des charges de cession de terrain à destination d’un comité d’engagement
Certification :
une attestation de compétence mentionnant l’intitulé du bloc « Piloter la promotion d’une opération immobilière : de la conception à la construction d’un ou plusieurs programmes » sera délivrée au (à la) candidat(e) si toutes les compétences du bloc sont validées.

RNCP15804BC03

Manager la commercialisation et l’après-vente d’un ou plusieurs programmes.

Descriptif :
Définir la stratégie commerciale et le budget de communication pour commercialiser l’opération dans les meilleures conditions.
Définir la grille et les conditions de la vente du programme immobilier pour optimiser la rentabilité financière de l’opération
Suivre la relation client tout au long de la construction après la signature de l’acte de vente ou Vente en Etat Futur d’Achèvement (VEFA) pour s’assurer du respect des clauses contractuelles.
Modalités d’évaluation :
Mise en situation Professionnelle : rédaction du budget communication et de publicité immobilière de la commecialisation et description de l’amènagemnt d’un lieu de vente et des outils de vente et des actions de suivi client dans le cadre de la VEFA.
Certification :
une attestation de compétence mentionnant l’intitulé du bloc « Manager la commercialisation et l’après-vente d’un ou plusieurs programmes » sera délivrée au (à la) candidat(e) si toutes les compétences du bloc sont validées.

Description des modalités d'acquisition de la certification par capitalisation des blocs de compétences et/ou par équivalence :
Secteurs d’activités :

Cette qualification s'exerce au sein d'entreprises de promotion immobilière, de sociétés d'économie mixte, de collectivités territoriales . Le ou la manager en aménagement et en promotion immobilière est donc amené à exercer son métier en s'adaptant selon le maître d'ouvrage public ou privé, la structure (collectivité locale, promoteur) et le type d'immobilier (privé, d'entreprise, commercial, social) .

Type d'emplois accessibles :

Directeur / Directrice ou Responsable de programmesimmobiliers
Chargé-e d’opérations immobilières résidentielles outertiaires
Responsable de développement et d’aménagement foncier
Pilote d'opérations immobilières résidentielles ou tertiaires
Responsable d'expansion foncière
Directeur / Directrice ou Responsable de prospection foncière
Directeur / Directrice ou Responsable de développement immobilier
Directeur / Directrice ou Responsable de la promotion immobilière
Commercialisateur / Commercialisatrice d’immobilier en VEFA (Vente en l’Etat Futur d’Achèvement) résidentiel ou tertiaire

Code(s) ROME :
  • C1503 - Management de projet immobilier
  • C1504 - Transaction immobilière
  • M1403 - Études et prospectives socio-économiques
Références juridiques des règlementations d’activité :
Le cas échéant, prérequis à la validation des compétences :


Validité des composantes acquises :
Voie d’accès à la certification Oui Non Composition des jurys
Après un parcours de formation sous statut d’élève ou d’étudiant X

1 représentant(e) de l’école, le directeur (trice), et 4 professionnel-le-s dont 2 représentent le collège salarié et 2 représentent le collège employeur.

En contrat d’apprentissage X

1 représentant(e) de l’école, le directeur (trice), et 4 professionnel-le-s dont 2 représentent le collège salarié et 2 représentent le collège employeur.

Après un parcours de formation continue X

1 représentant(e) de l’école, le directeur (trice), et 4 professionnel-le-s dont 2 représentent le collège salarié et 2 représentent le collège employeur.

En contrat de professionnalisation X

2 représentants de l’école, un ou une administratrice et le directeur, et 4 professionnel-le-s dont 2 représentent le collège salarié et 2 représentent le collège employeur.

Par candidature individuelle X -
Par expérience X

1 représentant(e) de l’école,  le directeur (trice), et 4 professionnel-le-s dont 2 représentent le collège salarié et 2 représentent le collège employeur.

Oui Non
Inscrite au cadre de la Nouvelle Calédonie X
Inscrite au cadre de la Polynésie française X
Lien avec d’autres certifications professionnelles, certifications ou habilitations : Non

Référence au(x) texte(s) règlementaire(s) instaurant la certification :

Date du JO / BO Référence au JO / BO

Référence des arrêtés et décisions publiés au Journal Officiel ou au Bulletin Officiel (enregistrement au RNCP, création diplôme, accréditation…) :

Date du JO / BO Référence au JO / BO
-

Arrêté du 27 novembre 2012 publié au Journal Officiel du 9 décembre 2012 portant enregistrement au répertoire national des certifications professionnelles. Enregistrement pour cinq ans, au niveau I, code NSF 341n, sous  l'intitulé "Manager en aménagement et en promotion immobilière" avec effet au 30 juillet 2008, jusqu'au 9 décembre 2017.

Référence autres (passerelles...) :

Date du JO / BO Référence au JO / BO
-

Arrêté du 8 décembre 2017 publié au Journal Officiel du 21 décembre 2017 portant enregistrement au répertoire national des certifications professionnelles. Enregistrement pour trois ans, au niveau I, sous l'intitulé "Manager en aménagement et en promotion immobilière" avec effet au 09 décembre 2017, jusqu'au 21 décembre 2020.

Date du premier Journal Officiel ou Bulletin Officiel : 09-12-2012
Statistiques :
Lien internet vers le descriptif de la certification :

Fiche au format antérieur au 01/01/2019
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