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Répertoire national des certifications professionnelles

Expert en évaluation et audit Immobilier

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N° de fiche
RNCP34232
Nomenclature du niveau de qualification : Niveau 7
Code(s) NSF :
  • 313 : Finances, banque, assurances, immobilier
  • 313t : Instruction de dossiers, traitements de flux et de produits financiers
Formacode(s) :
  • 15054 : développement personnel et professionnel
Taux d'insertion global moyen à 6 mois : 88%

Date d’échéance de l’enregistrement : 10-10-2022
Nom légal Nom commercial Site internet
GPE ECOLE SUPERIEURE PROFESSIONS IMMOB GROUPE ESPI https://www.groupe-espi.fr/
Objectifs et contexte de la certification :

L'Expert(e) en évaluation et audit immobilier détermine la valeur des biens et droits immobiliers après analyse des pièces communiquées par le client. Le document qu’il constitue explore les facteurs juridiques, économiques, techniques et fiscaux de la valeur, conformément au contrat d’expertise et montre que tous ces facteurs sont pris en compte dans la détermination de la valeur.  

Activités visées :

L’expertise de tous types de biens et droits immobiliers 

L’audit de tous types d’actifs immobiliers, lors de transmissions de patrimoine, de rachat d’entreprise ou de cession de portefeuilles d’actifs

La commercialisation de tous types de biens immobiliers, et la formulation des conseils qui peuvent y être associés 

Compétences attestées :

Conduire des missions d’expertise et d'évaluation immobilières 

Réaliser des missions transversales d’audit immobilier 

Améliorer l’environnement de travail de l’expert dans le cadre d’une activité de conseil salarié ou indépendant  

Modalités d'évaluation :

Les connaissances et compétences nécessaires aux activités métier sont évaluées par contrôle continu, réalisation de dossiers de recherche ou examen final écrit

La capacité à mobiliser ces éléments dans l'exercice du métier d'Expert(e) en évaluation et audit immobilier est évaluée dans le cadre de Cas pratiques correspondant à des mises en situation réelle d’expertise

N° et intitulé du bloc Liste de compétences Modalités d'évaluation
RNCP34232BC01

Conduire des missions d’expertise et d'évaluation immobilières

C1. Rédiger une proposition d’expertise et d’évaluation répondant au besoin du client  

C1.1 Repérer les types de biens à évaluer et les types de valeurs à expertiser. 

C1.2 Etablir la liste des documents nécessaires à la mission  

C1.3 Prévoir les visites des biens à expertiser. Pour l'expertise d'un patrimoine immobilier important, déterminer l’échantillon à visiter (en accord avec le client) 

C1.4 Déterminer le délai de rendu des conclusions et le devis de la mission 

C2. Pour des immeubles importants ou complexes, définir la gamme des investigations et des calculs pour réaliser le rapport d’expertise en accord avec le client 

C3. Effectuer le contrôle des pièces fournies   par le client pour retenir les références les plus adaptées à la consistance   des biens à expertiser     

C4. Conduire la visite du ou des biens immobiliers à expertiser 

C4.1 Vérifier la conformité des locaux visités avec les plans et/ou états récapitulatifs de   surface  

C4.2 Vérifier la conformité de l’état locatif aux baux fournis par le client

C5. Rédiger un rapport détaillé d’expertise 

C5.1. Mobiliser et exploiter les documents et diligences nécessaires à la mission  

C5.2. Présenter   les éléments techniques, juridiques et commerciaux déterminant la valeur des   biens 

C5.3 Vérifier   que le type de rapport réalisé, les hypothèses de travail et les méthodes   employées sont conformes au périmètre des missions conformément aux modalités   de la charte de l’expertise     

C6. Dans le cadre d'une certification intermédiaire actualisant  une expertise antérieure, savoir mener un examen rapide des modifications   apportées à un immeuble 

C1 à C6. Connaissances et compétences disciplinaires : contrôle continu ou examen final écrit 

C3 et C4. Cas pratique "Due diligence technique". Rapport écrit et soutenance orale.

C1 et C5. Cas pratiques "Evaluation d'un immeuble industriel ou commercial" et "Evaluation d'un immeuble tertiaire". Réalisation de rapports d’expertise et présentation orale des conclusions   

RNCP34232BC02

Conduire une mission d’analyse des risques liés à l’acquisition ou à la revente d’actifs immobiliers

C1. Concevoir et conduire les études préalables à une   acquisition ou un aménagement immobilier     

C2. Réaliser la vérification approfondie d’un immeuble et  identifier, s’il y a lieu, les enquêtes complémentaires à faire réaliser par   des entreprises spécialisées     

C3. Établir le coût prévisionnel de travaux de rénovation ou de   réhabilitation 

C3.1 Réunir les diagnostics environnementaux nécessaires 

C3.2 Savoir mobiliser les techniciens du bâtiment et/ou les   architectes pour estimer la commercialité du bien immobilier     

C4. Savoir exploiter les études d'aménagement   d’un quartier pour identifier les modifications susceptibles d’augmenter la   valeur d’un immeuble

C5. Réaliser une étude de marché pour : 

Déterminer l’évolution prévisible de la valeur d’un bien ou d’un  droit immobilier 

Vérifier la pertinence d’un projet d’investissement  

C6. Evaluer la faisabilité juridique et technique d’un projet  immobilier    

C7. Structurer le financement de l’acquisition d’un portefeuille immobilier     

 

1. Connaissances et compétences disciplinaires : contrôle continu ou examen final écrit 

2. Cas pratique "Financement d'un portefeuille" : dossier écrit et présentation orale

RNCP34232BC03

Améliorer l’environnement de travail de l’expert dans le cadre d’une activité de conseil salarié ou indépendant

C1. Savoir utiliser les réseaux professionnels et les réseaux sociaux pour identifier des cibles de prospects et valoriser l'intervention de l'expert en évaluation immobilière 

C2. Construire et proposer des sessions de formation et assurer l’animation de groupes de travail au sein des chambres syndicales ou de commissions ad hoc  

 Contrôle continu et 1 cas pratique oral

Description des modalités d'acquisition de la certification par capitalisation des blocs de compétences et/ou par équivalence :

La certification étant organisée en blocs disciplinaires, elle est acquise lorsque l'ensemble de ces blocs est acquis. Les notes des matières et/ou des blocs se compensent sous condition de respect d'une note plancher. Il n'y a pas de capitalisation d'une année à l'autre.  

Secteurs d’activités :

Immobilier et banque : 

  • Experts indépendants 
  • Cabinets d’expertise immobilière 
  • Cabinets de conseil en immobilier d’entreprise 
  • Banques (pôles immobiliers) 
  • Sociétés foncières.  
Type d'emplois accessibles :
  • Expert en évaluation immobilière 
  • Conseil immobilier 
  • Analyste immobilier 
  • Consultant en immobilier  
Code(s) ROME :
  • C1206 - Gestion de clientèle bancaire
  • C1202 - Analyse de crédits et risques bancaires
  • C1504 - Transaction immobilière
Références juridiques des règlementations d’activité :

néant

Le cas échéant, prérequis à la validation des compétences :




Validité des composantes acquises :
Voie d’accès à la certification Oui Non Composition des jurys
Après un parcours de formation sous statut d’élève ou d’étudiant X
  •  1 représentant de l’école : le directeur
  • 2 professionnels dont 1  représentant du collège salariés et 1 du collège employeurs     
En contrat d’apprentissage X
  •  1 représentant de l’école : le directeur
  • 2 professionnels dont 1  représentant du collège salariés et 1 du collège employeurs 
Après un parcours de formation continue X
  •  1 représentant de l’école : le directeur
  • 2 professionnels dont 1  représentant du collège salariés et 1 du collège employeurs 
En contrat de professionnalisation X
  •  1 représentant de l’école : le directeur
  • 2 professionnels dont 1  représentant du collège salariés et 1 du collège employeurs 
Par candidature individuelle X
  •  1 représentant de l’école : le directeur
  • 2 professionnels dont 1  représentant du collège salariés et 1 du collège employeurs 
Par expérience X
  •  1 représentant de l’école : le directeur
  • 2 professionnels dont 1  représentant du collège salariés et 1 du collège employeurs 
Oui Non
Inscrite au cadre de la Nouvelle Calédonie X
Inscrite au cadre de la Polynésie française X
Lien avec d’autres certifications professionnelles, certifications ou habilitations : Non

Référence au(x) texte(s) règlementaire(s) instaurant la certification :

Date du JO / BO Référence au JO / BO

Référence des arrêtés et décisions publiés au Journal Officiel ou au Bulletin Officiel (enregistrement au RNCP, création diplôme, accréditation…) :

Date du JO / BO Référence au JO / BO

Référence autres (passerelles...) :

Date du JO / BO Référence au JO / BO
Date du premier Journal Officiel ou Bulletin Officiel :
Statistiques :
Année d'obtention de la certification Nombre de certifiés Nombre de certifiés à la suite d’un parcours vae Taux d'insertion global à 6 mois (en %) Taux d'insertion dans le métier visé à 6 mois (en %) Taux d'insertion dans le métier visé à 2 ans (en %)
2018 45 0 84 84 -
2017 19 0 100 100 84
2016 25 0 100 91 95
Lien internet vers le descriptif de la certification :

Référentiel d’activité, de compétences et d’évaluation :

Référentiel d’activité, de compétences et d’évaluation
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