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Répertoire national des certifications professionnelles

Négociateur-conseil en patrimoine immobilier et financier

Active

N° de fiche
RNCP36382
Nomenclature du niveau de qualification : Niveau 6
Code(s) NSF :
  • 313t : Instruction de dossiers, traitements de flux et de produits financiers
  • 310t : Spécialités plurivalentes des échanges et de la gestion (réalisation du service)
  • 313 : Finances, banque, assurances, immobilier
Formacode(s) :
  • 42154 : Immobilier
Date d’échéance de l’enregistrement : 25-04-2025
Nom légal SIRET Nom commercial Site internet
SCIENCES-U LYON 35176587000032 EFAB https://www.sciences-u-lyon.fr/
Objectifs et contexte de la certification :

Le Négociateur-conseil en patrimoine immobilier et financier est un professionnel de la négociation de biens immobiliers d’habitation et d’entreprise, capable d’analyser le patrimoine immobilier et financier de ses clients, afin de pouvoir conseiller de nouveaux investissements. Il est particulièrement à même de conseiller, d’accompagner et d’orienter le vendeur et l’acquéreur dans le cadre des opérations destinées à la constitution et au développement du patrimoine immobilier. Pour apporter un conseil judicieux à ses clients, il a des connaissances solides et actualisées en placements financiers, « concurrents naturels » des placements immobiliers.

Activités visées :

Prise en compte et appropriation de l’environnement

Prospection commerciale sur son secteur ou zone géographique donnée

Prise de mandats de gestion locative ou de vente

Prise de mandat de recherche de biens ou traitement de demande de location

Promotion commerciale du bien immobilier

Mise en correspondance de l’offre de biens et la demande du client

Finalisation de la vente ou de la location

Définition du projet patrimonial

Elaboration de scénarios patrimoniaux

Présentation des scénarios au client

Accompagnement du client

Compétences attestées :

Appréhender l’environnement dans une perspective de développement commercial 

Constituer un portefeuille de biens immobiliers et de prospects  

Utiliser des méthodes et des outils de prospection adaptés aux secteurs géographiques et aux populations cibles  

Négocier des mandats de gestion locative ou de vente  

Définir les caractéristiques du bien à proposer   

Assurer la valorisation du bien

Présenter des biens adaptés aux besoins et au budget du client 

Accompagner le client dans la négociation  

Suivre le dossier de vente jusqu’à la conclusion de la transaction 

Suivre le dossier de location  

Déterminer le cadre du projet patrimonial  

Analyser le dossier du client  

Conseiller le client sur les exigences de travaux, de conformité, de règlementation technique, juridique administrative et financière  

Présenter les dispositifs financiers envisagés en parallèle du projet immobilier

Accompagner la mise en œuvre du scénario retenu 

Modalités d'évaluation :

Cas pratiques,  des mises en situation professionnelles simulées, projets professionnels, remise de livrables, soutenances orale devant jury

N° et intitulé du bloc Liste de compétences Modalités d'évaluation
RNCP36382BC01

Prospection commerciale et développement du portefeuille de biens immobiliers

Appréhender l’environnement dans une perspective de développement commercial 

Constituer un portefeuille de biens immobiliers et de prospects  

Utiliser des méthodes et des outils de prospection adaptés aux secteurs géographiques et aux populations cibles  

Négocier des mandats de gestion locative ou de vente  

Définir les caractéristiques du bien à proposer   

Mises en situation professionnelle :  

 

RNCP36382BC02

Accompagnement du vendeur et de l’acquéreur jusqu’à la finalisation de la transaction

Assurer la valorisation du bien   

Présenter des biens adaptés aux besoins et au budget du client 

Accompagner le client dans la négociation  

Suivre le dossier de vente jusqu’à la conclusion de la transaction 

 Suivre le dossier de location  

Mise en situation professionnelle

 

RNCP36382BC03

Conseil et accompagnement du client dans son projet patrimonial

Déterminer le cadre du projet patrimonial  

Analyser le dossier du client  

Conseiller le client sur les exigences de travaux, de conformité, de règlementation technique, juridique administrative et financière  

Présenter les dispositifs financiers envisagés en parallèle du projet immobilier 

 Accompagner la mise en œuvre du scénario retenu   

Etude de cas 

Description des modalités d'acquisition de la certification par capitalisation des blocs de compétences et/ou par équivalence :

L’obtention de chaque bloc de compétences (hors dispositif de formation) fera l’objet de la délivrance d’une attestation de compétences.   

La validation de l’ensemble des blocs de compétences permet la délivrance de la certification.  

Secteurs d’activités :

Le Négociateur-Conseil en patrimoine immobilier et financier exerce ses fonctions dans le cadre d’une agence immobilière, d’un cabinet de conseil en immobilier d’entreprise, d’une société d’administration de biens, d’une société immobilière et foncière, du service investissements d’une banque ou encore dans une société de gestion de patrimoine.  

Type d'emplois accessibles :

Négociateur immobilier

Agent immobilier / Agent commercial

Conseiller en immobilier 

Conseiller en gestion de patrimoine 

Conseiller en investissement immobilier

Chargé de location / Gestionnaire locatif

Responsable d’agence

Code(s) ROME :
  • C1504 - Transaction immobilière
  • C1205 - Conseil en gestion de patrimoine financier
Références juridiques des règlementations d’activité :

Le Négociateur-Conseil en patrimoine immobilier et financier fait partie des professions règlementées dont le texte de base est la loi Hoguet n° 70-9 du 2 janvier 1970.

Pour exercer, il doit être titualire d'une carte professionnelle d’agent immobilier (carte T et carte G) : Le représentant légal, personne physique, de toute structure exerçant la vente, l’achat, la location ou la gestion de biens immobiliers doit être détenteur d’une carte professionnelle. La législation en vigueur est fixée par le décret n°2015-702 du 19 juin 2015 modifiant le décret 72-678 du 20 juillet 1972 fixant les conditions d'application de la loi n° 70-9 du 2 janvier 1970 réglementant les conditions d'exercice des activités relatives à certaines opérations portant sur les immeubles et fonds de commerce.

Cette habilitation n'est pas exigée pour l'obtention de la certification.

Le cas échéant, prérequis à la validation des compétences :

Être titulaire d’un titre de niveau 5 ou équivalent (BTS, DUT) et/ou avoir validé 120 ECTS dans les domaines du commerce, de l’immobilier et/ou de la banque.  



Validité des composantes acquises :
Voie d’accès à la certification Oui Non Composition des jurys
En contrat d’apprentissage X

Le jury de certification est composé de 5 membres dont 4 professionnels du secteur non intervenants dans l’établissement dont l'un est président du jury.

Après un parcours de formation continue X

Le jury de certification est composé de 5 membres dont 4 professionnels du secteur non intervenants dans l’établissement dont l'un est président du jury.

Après un parcours de formation sous statut d’élève ou d’étudiant X

Le jury de certification est composé de 5 membres dont 4 professionnels du secteur non intervenants dans l’établissement dont l'un est président du jury.

Par candidature individuelle X -
Par expérience X

Le jury de certification est composé de 5 membres dont 4 professionnels du secteur non intervenants dans l’établissement dont l'un est président du jury.

En contrat de professionnalisation X

Le jury de certification est composé de 5 membres dont 4 professionnels du secteur non intervenants dans l’établissement dont l'un est président du jury.

Oui Non
Inscrite au cadre de la Nouvelle Calédonie X
Inscrite au cadre de la Polynésie française X

Référence au(x) texte(s) règlementaire(s) instaurant la certification :

Date du JO / BO Référence au JO / BO
05/03/2013

Arrêté du 22 janvier 2013 publié au Journal Officiel du 5 mars 2013 portant enregistrement au répertoire national des certifications professionnelles. Enregistrement pour cinq ans, au niveau II, sous l'intitulé "Négociateur-conseil en patrimoine immobilier et financier" avec effet au 13 février 2009, jusqu'au 05 mars 2018

Référence des arrêtés et décisions publiés au Journal Officiel ou au Bulletin Officiel (enregistrement au RNCP, création diplôme, accréditation…) :

Date du JO / BO Référence au JO / BO
17/04/2018

Arrêté du 09 avril 2018 publié au Journal Officiel du 17 avril 2018 portant enregistrement au répertoire national des certifications professionnelles. Enregistrement pour quatre ans, au niveau II, sous l'intitulé "Négociateur-conseil en patrimoine immobilier et financier" avec effet au 05 mars 2018, jusqu'au 17 avril 2022.

Date du dernier Journal Officiel ou Bulletin Officiel : 17-04-2018
Date de décision 25-04-2022
Durée de l'enregistrement en années 3
Date d'échéance de l'enregistrement 25-04-2025
Statistiques :
Année d'obtention de la certification Nombre de certifiés Nombre de certifiés à la suite d’un parcours vae Taux d'insertion global à 6 mois (en %) Taux d'insertion dans le métier visé à 6 mois (en %) Taux d'insertion dans le métier visé à 2 ans (en %)
2020 150 2 97 84 -
2019 95 1 96 84 92
2018 96 0 100 86 89
Lien internet vers le descriptif de la certification :

https://www.sciences-u-lyon.fr/formations/immobilier-notariat/bachelor-negociateur-conseil-en-patrimoine-immobiliers-et-financiers/


Liste partielle des organismes préparant à la certification :
Nom légal Rôle
SCIENCES-U PARIS Habilitation pour former et organiser l’évaluation
UNIVERIA Habilitation pour former et organiser l’évaluation
MAESTRIS Habilitation pour former et organiser l’évaluation
SCIENCES-U LILLE Habilitation pour former et organiser l’évaluation
CAMPUS D'ENSEIGNEMENT SUPERIEURE PRIVE DE BREST Habilitation pour former et organiser l’évaluation
ECOLE SUPERIEURE SCE ENTREPRISES Habilitation pour former et organiser l’évaluation
INTERFOR Habilitation pour former et organiser l’évaluation
OGEC VINCENT DE PAUL Habilitation pour former et organiser l’évaluation
MTV Habilitation pour former et organiser l’évaluation
ECOLE D'ENSEIGNEMENT SUPERIEUR CONSULAIRE DE MEURTHE-ET-MOSELLE Habilitation pour former et organiser l’évaluation
ICCA - FORMATION Habilitation pour former et organiser l’évaluation
ECOLE SUPERIEUR DES SERVICES Habilitation pour former et organiser l’évaluation
ASSOCIATION DE GESTION DE L'ECOLE SUPERIEURE DES SERVICES Habilitation pour former et organiser l’évaluation
ECOLE COMMERCIALE PRIVEE Habilitation pour former et organiser l’évaluation
A 3 D Habilitation pour former et organiser l’évaluation
ECOFAC EVOLUTION Habilitation pour former et organiser l’évaluation
ECOFAC EVOLUTION Habilitation pour former et organiser l’évaluation
INSTITUT NATIONAL DE L'ENSEIGNEMENT A DISTANCE Habilitation pour former et organiser l’évaluation
ASSOCIATION ESUP Group - Établissement de Rennes Habilitation pour former et organiser l’évaluation
OGEC ST PAUL-BOURDON BLANC Habilitation pour former et organiser l’évaluation
SUPEXUP CONSULTANT Habilitation pour former et organiser l’évaluation
Certification(s) antérieure(s) :
N° de la fiche Intitulé de la certification remplacée
RNCP21942 RNCP21942 - Négociateur-conseil en patrimoine immobilier et financier
Référentiel d’activité, de compétences et d’évaluation :

Référentiel d’activité, de compétences et d’évaluation
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