Certificat Assistanat en maîtrise d’ouvrage immobilière

Objectifs et contexte de la certification :

Maîtrise d’ouvrage appliquée au logement social

Trois objectifs principaux sont identifiés :

• Comprendre le rôle et les missions d’un assistant en maîtrise d’ouvrage : identifier le cadre général d’intervention des missions et le périmètre rattaché en lien les interlocuteurs internes.
• Identifier les étapes d’un projet et les parties prenantes : permettre de capitaliser l’expertise nécessaire autour des étapes du projet mais également la place et le rôle des acteurs associés.
• Connaître la réglementation et les financements liés au logement : apporter un socle théorique et pratique sur les aspects réglementaires et financiers en lien avec les spécificités de leur environnement (locatif et accession sociale).

Compétences attestées :

1. Analyser le cadre général d’exercice et le périmètre des fonctions de l’assistant(e) en maîtrise d’ouvrage
2. Intégrer et identifier les différentes phases d’un projet
3. Identifier la place et le rôle du maître d’ouvrage, du maître d’œuvre, de l’entreprise lors de la phase de réalisation d’une opération de construction
4. Connaître la réglementation d’un projet
5. Utiliser les dispositifs et les mécanismes financiers du logement

Bloc d’évaluation n°1 : Environnement de l’assistant

• C1 – Assurer l’interface entre le manager et son environnement de travail
• C2 – Identifier sa place dans un projet de construction et de la réhabilitation

Bloc d’évaluation n°2 : Phases d’un projet

• C3 – Analyser la documentation utile aux différentes étapes d’une opération
• C4 – Identifier la place des acteurs de la construction

Bloc d’évaluation n°3 : Ecosystème de la construction

• C5 – Définir le périmètre de responsabilité des parties prenantes

Bloc d’évaluation n°4 : Réglementation

• C6 - Distinguer les éléments d’un programme
• C7 – Contribuer à appliquer la réglementation en vigueur

Bloc d’évaluation n°5 : Financement

• C8 – Appliquer la démarche de financement d’un projet locatif et d’accession sociale
• C9 – Identifier et appliquer les aides et la politique en vigueur

• C10 - Gérer les coûts aux différentes étapes du projet

Modalités d'évaluation :

Formation réservée à un public d’assistant(e) généraliste ou spécialisé. Il s’agit d’un certificat de spécialisation à la maîtrise d’ouvrage, elle n’est donc pas ouverte à des profils en reconversion totale.

La formation se déroule en alternance à raison d'un module par mois (modalité générale) avec des travaux intermédiaires le cas échéant.

La durée totale du certificat s’élève à 10 jours (ou 70 heures) dont une journée pour la certification finale. Le découpage de la formation se présente de la façon suivante :

1. Le métier d’assistanat en maîtrise d’ouvrage immobilière (1 jour)
   • Présentation du cadre général d’exercice
   • Définition des fonctions de l’assistant en maîtrise d’ouvrage
   • Distinction des missions de l’assistant construction et réhabilitation
   • Interaction des missions du chef de projet et de l’assistant
2. Les différentes phases d’un projet de bâtiment en neuf et en réhabilitation (2 jours)
   • Présentation et appropriation des outils utilisés
   • Identification de l’opération
   • Les études de faisabilité
   • La sélection de la maîtrise d’œuvre
   • Les études de projet et les autorisations
   • La planification de la construction et les procédures d’AO
   • La procédure de sélection des entreprises
   • Le suivi de chantier
   • La réception /livraison et les garanties associées
   • La mise en location et mise en vente
3. La place et le rôle des parties prenantes (3 jours)
   • Le maître d’ouvrage : composantes, rôles et responsabilités
   • Le maître d’œuvre : composantes, rôles et responsabilités
   • Les entreprises et les groupements : composantes, rôles et responsabilités
   • Les autres partenaires de la construction : composantes, rôles et responsabilités
4. Les étapes et la réglementation d’un projet de construction (2 jours)
   • Le programme et son enveloppe financière
   • Les éléments contractuels avec le maître d’œuvre et les entreprises
   • La phase de conception et ses aspects administratifs, financiers, techniques et juridiques
   • La réalisation des travaux et la gestion de l’amiante
   • La règlementation (incendie, handicap)
   • Le développement durable
   • Le processus des achats
   • La gestion du temps et des priorités
   • Etude de cas portant sur un projet neuf ou réhabilitation
5. Les financements du logement (1 jour)
   • Présentation et appropriation des outils financiers
   • Le circuit du financement locatif
   • Le circuit du financement de l’accession sociale
   • Les mécanismes des aides et de la politique
   • Les postes de coûts d’un projet
   • Le montage financier d’un projet