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Répertoire national des certifications professionnelles

Diagnostiqueur technique immobilier

Active

N° de fiche
RNCP12300
Nomenclature du niveau de qualification : Niveau 5
Code(s) NSF :
  • 232 : Bâtiment : construction et couverture
Taux d'insertion moyen dans le(s) métier(s) visé(s) à 6 mois : Non renseigné
Date d’échéance de l’enregistrement : 18-12-2023
Nom légal Nom commercial Site internet
ORGANISME FORMATIONS EN IMMOBILIER BAT - -
Activités visées :

Sa mission consiste à réaliser des contrôles et diagnostics techniques en vertu des dispositions réglementaires en vigueur dans le cadre d’actes de transactions immobilières. A l’issue de son diagnostic, il est en mesure d’expliquer et de remettre à son client un rapport détaillé de l’état du bâtiment dans les domaines suivants : amiante/plomb/termites/gaz/électricité/DPE… mais aussi dans des domaines non règlementés (états des lieux, mesurage, recherche de mérules, assainissement autonome, loi SRU…)

Compétences attestées :

Les capacités attestées :
Relation clients
 Evaluer le besoin :
-Identifier le besoin du client et interpréter les informations du client
-Définir le produit et le service adaptés à la situation du client
 Assurer l’interface client/ société :
-Communiquer avec les spécialistes et les non spécialistes
-Prodiguer et renseigner des conseils techniques et règlementaires adaptés aux situations
-Transmettre de manière orale et explicite des informations techniques, adaptées et cohérentes à des personnes non initiées
-Transmettre de manière orale et explicite des informations techniques, adaptées et cohérentes à des professionnels

Réalisation du diagnostic terrain
Réalisation du diagnostic :
-Identifier et préparer le matériel qui sera utilisé avant de se rendre sur le site
- Réaliser tous les diagnostics de son périmètre, en utilisant les méthodologies et les outils adaptés
Manipulation des appareils :
-Utiliser et manipuler les appareils, les outils, les contrôleurs spécifiques en fonction du diagnostic demandé
-Identifier et diagnostiquer un écart avec les dispositifs et obligations techniques, règlementaires

Gestion administrative des dossiers
 Rédiger de l’ordre de mission à la facturation :
-Gérer le cycle administratif lié à un client
 Rédiger un rapport :
-Rédiger le rapport de chaque diagnostic de son périmètre, en utilisant les logiciels adaptés
Prendre en compte les évolutions des textes réglementaires et législatifs :
-Citer les sources d’informations règlementaires et législatives
-Interpréter un texte règlementaire et faire des propositions d’actions techniques adaptées

N° et intitulé du bloc Liste de compétences Modalités d'évaluation
RNCP12300BC01

Communiquer de manière adaptée auprès des clients et des professionnels du bâtiment et de l’immobilier sur les diagnostics obligatoires

Descriptif
- Réaliser auprès du client (propriétaire, maîtres d’ouvrage ou bailleurs) un questionnement en adéquation avec sa demande, permettant d’analyser le contexte, le cadre et le périmètre de la transaction ou la location immobilière concernée.
- Définir, à partir des caractéristiques du bâtiment du client, les diagnostics immobiliers obligatoires adaptés, en concordance avec les lois, les décrets, les circulaires, les arrêtés relatifs à la construction et à l’habitat
- Expliquer au client les raisons du choix des diagnostics pour son bien immobilier en fonction des obligations réglementaires et techniques en utilisant à bon escient la terminologie technique du bâtiment et le langage spécifique aux différents modes constructifs.
- Expliciter aux clients les conclusions du rapport sur les différents diagnostics immobiliers
- Préconiser au client les recommandations de mise aux normes et/ou de travaux en fonction des éléments relevés sur le bien immobilier
- Transmettre de manière orale et explicite des informations techniques, adaptées et cohérentes à des personnes non initiées ou à des professionnels
- Présenter ses choix de diagnostics immobiliers aux interlocuteurs professionnels du bâtiment et de l’immobilier (notaires, agents immobiliers, syndic, offices publics habitat, maître d’ouvrage),  en fonction de la réglementation technique bâtiment et législative, de manière argumentée et adaptée en utilisant un vocabulaire approprié à chaque bien et bâtiment.
Modalité d’évaluation
Cette modalité d’évaluation consiste en une mise en situation reconstituant un échange entre le diagnostiqueur et ses clients, sur les diagnostics obligatoires d’un bien immobilier, sous la forme d’un jeu de rôle entre le candidat et le jury.
Le candidat bénéficie de 10 minutes pour préparer son sujet et 30 minutes avec le jury

RNCP12300BC02

Réaliser les diagnostics immobiliers obligatoires sur les bâtiments lors des transactions et des locations

Descriptif
- Adapter sur le terrain, le choix des diagnostics à réaliser en fonction de son évaluation du bien immobilier à contrôler
- Identifier les différents points de contrôle par rapport aux modes constructifs du bien immobilier
- Appliquer la méthodologie de travail correspondant à  chaque diagnostic (amiante, plomb, électricité, gaz, diagnostic performance énergétique et termites) selon le bâtiment et la réglementation.
- Etablir un état descriptif des matériaux de construction pour chaque local en utilisant le vocabulaire technique et bâtiment
- Procéder aux diagnostics en utilisant les outils et appareils appropriés aux diagnostics (machine à fluorescence X pour le plomb, contrôleur gaz, appareils électrique, télémètre, poinçon) 
- Adapter le mode opératoire de chaque diagnostic immobilier,  lorsque des écarts non réglementaires sont identifiés
Modalités d’évaluation
Cette modalité d’évaluation consiste en une mise en situation professionnelle de diagnostics immobiliers sur un local,
accompagné d’un échange entre le candidat et le jury sur les méthodologies appliquées.

RNCP12300BC03

Etablir le rapport de diagnostic immobilier en adéquation avec le bien expertisé

Descriptif
- Construire le rapport en utilisant les modèles réglementaires des « arrêtés compétences » correspondant aux différents diagnostics immobiliers
- Rédiger le rapport en s’appuyant sur les résultats relevés et mesurés sur le bien immobilier contrôlé
Modalités d’évaluation
Cette modalité d’évaluation consiste a fournir des rapports de diagnostics obligatoires (gaz, électricité, diagnostic performance énergétique, parasitaire, amiante, plomb) en s’appuyant sur un cas pratique, le jury apprécie le modèle du rapport suivant les règlementations en vigueur.

Description des modalités d'acquisition de la certification par capitalisation des blocs de compétences et/ou par équivalence :
Secteurs d’activités :

Le diagnostiqueur technique immobilier est un salarié employé par des bureaux de contrôle, des experts, des architectes, des cabinets de diagnostics immobiliers ou bailleurs sociaux.
Il peut également créer son propre cabinet en indépendant ou en franchisé.
Entreprise de moins de 10 salariés ou bureaux de contrôles (VERITAS, SOCOTEC, NORISKO, APAVE.....)

Type d'emplois accessibles :

Diagnostiqueur technique immobilier,
Opérateur en repérage amiante,
Contrôleur technique bâtiment (bureaux de contrôle),
Inspecteur en bâtiment,
Expert en polluants du bâtiment,

Code(s) ROME :
  • F1103 - Contrôle et diagnostic technique du bâtiment
  • F1204 - Qualité Sécurité Environnement et protection santé du BTP
  • H1301 - Inspection de conformité
  • F1106 - Ingénierie et études du BTP
Références juridiques des règlementations d’activité :

Le professionnel a l’obligation de passer des  certifications  pour les différentes missions : Amiante, plomb, termites, gaz, électricité, diagnostic de performance énergétique (Décret n° 2006-1114 du 05 Septembre 2006 relatif aux diagnostiques techniques immobiliers et modifiant le code de la construction et de l’habitation et le code de la santé publique).
Ces certifications sont délivrées par un organisme certificateur accrédité COFRAC

 Il doit également posséder une assurance professionnelle.

Le cas échéant, prérequis à la validation des compétences :


Validité des composantes acquises :
Voie d’accès à la certification Oui Non Composition des jurys
Après un parcours de formation sous statut d’élève ou d’étudiant X -
Après un parcours de formation continue X

3 personnes (1 représentant du centre, 1 employeur, 1 salarié)

En contrat de professionnalisation X -
Par candidature individuelle X

3 personnes (1 représentant du centre, 1 employeur, 1 salarié)

Par expérience X

3 personnes (1 représentant du centre, 1 employeur, 1 salarié)

En contrat d’apprentissage X -
Oui Non
Inscrite au cadre de la Nouvelle Calédonie X
Inscrite au cadre de la Polynésie française X
Lien avec d’autres certifications professionnelles, certifications ou habilitations : Non

Référence des arrêtés et décisions publiés au Journal Officiel ou au Bulletin Officiel (enregistrement au RNCP, création diplôme, accréditation…) :

Date du JO / BO Référence au JO / BO
-

Arrêté du 19 avril 2011 publié au Journal Officiel du 12 mai 2011 portant enregistrement au répertoire national des certifications professionnelles. Enregistrement pour quatre ans, au niveau III, sous l'intitulé Diagnostiqueur technique immobilier avec effet au 02 mai 2008, jusqu'au 12 mai 2015.

Référence autres (passerelles...) :

Date du JO / BO Référence au JO / BO
-

Arrêté du 17 juillet 2015 publié au Journal Officiel du 25 juillet 2015 portant enregistrement au répertoire national des certifications professionnelles. Enregistrement pour trois ans, au niveau III, sous l'intitulé "Diagnostiqueur technique immobilier" avec effet au 25 juillet 2015, jusqu'au 25 juillet 2018.

Arrêté du 22 décembre 2014 publié au Journal Officiel du 31 décembre 2014 portant enregistrement au répertoire national des certifications professionnelles. Enregistrement pour un an, au niveau III, sous l'intitulé "Diagnostiqueur technique immobilier" avec effet au 31 décembre 2014, jusqu'au 31 décembre 2015.

Arrêté du 11 décembre 2018 publié au Journal Officiel du 18 décembre 2018 portant enregistrement au répertoire national des certifications professionnelles. Enregistrement pour 5 ans, au niveau III, sous l'intitulé "Diagnostiqueur technique immobilier" avec effet au 18 décembre 2018, jusqu'au 18 décembre 2023.

Date du dernier Journal Officiel ou Bulletin Officiel : 18-12-2018
Date d'échéance de l'enregistrement 18-12-2023
Statistiques :
Lien internet vers le descriptif de la certification :

Organisme(s) préparant à la certification :
Nom légal Rôle
ODE FORMATION Habilitation pour former
IRILUS Habilitation pour former
C.N.F.P Habilitation pour former
LE CENTRE F Habilitation pour former
NEO FORMATIONS Habilitation pour former
GROUPE N2A Habilitation pour former
SFG DEVELOPPEMENT Habilitation pour former
Fiche au format antérieur au 01/01/2019
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