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Répertoire national des certifications professionnelles

Gestionnaire d'affaires immobilière

Active

N° de fiche
RNCP34761
Nomenclature du niveau de qualification : Niveau 6
Code(s) NSF :
  • 313w : Vente de produits financiers
  • 300 : Spécialites plurivalentes des services
Formacode(s) :
  • 15054 : développement personnel et professionnel
Taux d'insertion global moyen à 6 mois : 93%

Date d’échéance de l’enregistrement : 23-07-2023
Nom légal SIRET Nom commercial Site internet
GPE ECOLE SUPERIEURE PROFESSIONS IMMOB 78461733400072 - https://www.groupe-espi.fr/
Objectifs et contexte de la certification :

Le Gestionnaire d’Affaires immobilières exerce les activités de gestion de patrimoine immobilier ou d’administration de biens immobiliers, de transaction ou de location résidentielle ou tertiaire, de syndic de copropriété. Il crée ou développe l’activité d’une structure de gestion ou de commercialisation, en immobilier résidentiel ou tertiaire.   

Activités visées :

Commercialisation : rechercher un bien à louer, à vendre ou à gérer, et l’évaluer. Identifier les besoins d’un client et proposer les produits adaptés.

Gérer un bien ou un patrimoine immobilier dans ses dimensions administratives, financières et comptables  

Constituer et développer des réseaux professionnels   

Compétences attestées :

 Commercialisation 

  • Mettre en œuvre les méthodes et techniques de prospection pour contribuer au développement de l'activité commerciale : recherche de clients et de mandats, animation de l’équipe commerciale 
  • Rechercher des produits adaptés aux besoins des clients, à leur capacité d’investissement et à leurs critères d’achat 
  • Estimer la valeur d’un bien pour rédiger une proposition à l’attention du client. 

Gestion et administration de biens 

  • Analyser le coût global d’exploitation pour contribuer au développement du patrimoine géré  
  • Mettre en place les outils de gestion technique et comptable du patrimoine géré 
  • Réaliser des visites techniques pour veiller à l’exécution des contrats de maintenance 
  • Préparer et animer les réunions de Conseils syndicaux et les Assemblées générales de copropriétaires.   

Management d’équipe et développement de réseaux

  • Constituer et animer une équipe en vue d’améliorer les performances individuelles des collaborateurs et la performance globale de l’équipe
  • Suivre l’activité de son secteur pour en repérer les mutations et s’y adapter 
  • Constituer un portefeuille de contacts pour fidéliser un réseau professionnel ouvrant vers de nouveaux prospects.
Modalités d'évaluation :

Les connaissances et compétences nécessaires aux activités sont évaluées par contrôle continu, réalisation de dossiers de recherche ou examen final écrit.

La capacité à mobiliser ces éléments dans l'exercice du métier de Gestionnaire d’Affaires immobilières est évaluée dans le cadre de cas pratiques correspondant à des mises en situation professionnelle.

N° et intitulé du bloc Liste de compétences Modalités d'évaluation
RNCP34761BC01

Commercialisation

 1. Etablir un plan de prospection, destiné à alimenter le stock de biens à louer, à vendre ou à gérer, et piloter l’équipe commerciale en vue d’augmenter les rentrées de mandats.  
- Mettre en œuvre les méthodes et techniques de prospection pour développer l'activité commerciale
- Piloter l’équipe commerciale en vue d’augmenter les rentrées de mandats.  

2. Savoir construire l’évaluation d’un bien en vue de fournir une information de qualité au client (vendeur ou bailleur) :  
- Rechercher et interpréter les informations sur le marché et l’environnement du bien
- Décrire techniquement le bien (surface, agencement, normes environnementales)
- Produire l’évaluation argumentée d’un bien immobilier 

3. Identifier la capacité financière et les besoins d’un client pour lui proposer un produit adapté à ses besoins et à son budget :  
- Identifier la capacité financière d’un client
- Identifier les critères d’achat et leur faire correspondre un produit adapté

4.   Maîtriser le montage financier et juridique de l’acquisition et de la location d’un bien immobilier pour accompagner le client dans son opération :
- Connaître la gamme des prêts existants pour déterminer le prêt adapté au client et à son projet
- Connaître les documents nécessaires à la vente ou la mise en location d’un bien immobilier neuf ou ancien pour accompagner le client dans la constitution de son dossier.  

  Les connaissances et compétences permettant au candidat d’exercer l’activité « Commercialisation » sont évaluées : 

Par contrôle continu dans le cadre des enseignements : Méthodes de prospection - Stratégie digitale - Droit du numérique - Management d’équipe - Outils d’analyse - Habitat et développement durable - Economie immobilière -  Crédits à l’habitat - Droit de la vente immobilière - Droit des baux d'habitation - Droit des baux commerciaux 

Par la réalisation du Cas d'étude « Culture de l’immobilier »  

Par la réalisation de cas pratiques (mise en situation professionnelle, rapport écrit et soutenance) : un cas Etude de marché – un cas Transaction en résidentiel – un cas Transaction tertiaire  

RNCP34761BC02

Gestion de biens ou de patrimoines immobiliers

Préserver et conserver un bien afin de garantir au client sa mise en location ou sa vente aux meilleures conditions de délai et de prix :  
- Réaliser des visites techniques pour déceler les sources de risques pour les biens et/ou les personnes (plan de circulation et d’évacuation)
- Proposer un programme de travaux pour la maintenance ou l’amélioration d’un immeuble, conforme aux réglementations techniques et environnementales
- S’assurer de la bonne exécution des travaux y compris lors de la gestion de sinistres : agrément des professionnels intervenants, assurances spécifiques aux travaux, suivi des chantiers, respect des budgets.

Assurer la gestion courante du patrimoine confié afin d’optimiser sa rentabilité dans l’intérêt des parties (propriétaire, utilisateur) :
- Souscrire les contrats de maintenance et d’entretien d’une copropriété
- Tenir la comptabilité d’un immeuble
- Conseiller le client pour la résiliation ou le renouvellement d’un bail, la révision du loyer

Conseiller le client pour la résiliation ou le renouvellement d’un bail, la révision du loyer en vue d’obtenir la meilleure valorisation de son bien.

Savoir préparer et gérer une assemblée de copropriétaires pour en assurer le bon déroulement.

Les connaissances et compétences permettant au candidat d’exercer l’activité « Gestion de biens ou de patrimoines immobiliers » sont évaluées :

Par contrôle continu et/ou examen dans le cadre des enseignements : Expertise technique et pathologie du bâtiment - Habitat et développement durable - Suivi des travaux gérance et copropriété - Assurances de l’immobilier - Droit de la construction -  Droit de la copropriété -  Comptabilité mandants gérance & copropriété 

Par la réalisation d’un cas pratique (mise en situation professionnelle, rapport écrit et soutenance) Droit de la copropriété.

RNCP34761BC03

Management d’équipe et développement de réseaux

 Constituer et animer une équipe en vue d’améliorer les performances individuelles des collaborateurs et la performance globale de l’équipe 

 Constituer et fidéliser son réseau de contacts, suivre la vie et l’évolution de son secteur d’activité pour assurer le développement de l’entreprise 

  Les connaissances et compétences permettant au candidat d’exercer l’activité « Management d’équipe et développement de réseaux » sont évaluées par contrôle continu dans le cadre des enseignements Droit du travail et Management d’équipe  

Plusieurs enseignements et activités contribuent à développer une attitude proactive des apprenants vis-à-vis de leur secteur d’activité : Découverte et panorama des métiers – Pratiques immobilières comparées – Déontologie professionnelle - . Développement d’activités associatives Ecole. 

La compétence « Constituer et fidéliser son réseau de contacts » n’est pas évaluée.  

Description des modalités d'acquisition de la certification par capitalisation des blocs de compétences et/ou par équivalence :

La certification est acquise lorsque l'ensemble des blocs de compétences est acquis. Les blocs de compétences acquis sont capitalisables à vie.   

Secteurs d’activités :

Entreprises du secteur immobilier : agences immobilières, cabinets d'administration de biens, cabinets de conseil en immobilier, sociétés foncières, promoteurs immobiliers, logement social

Entreprises tous secteurs : directions immobilières

Secteur public : directions ou services immobiliers


Type d'emplois accessibles :

Agent immobilier ; Négociateur/Négociatrice en immobilier ; Conseiller/Conseillère en immobilier d'entreprise ; Responsable d'agence immobilière.

Administrateur/Administratrice de biens ; Chargé/Chargée de gestion locative ; Gestionnaire de patrimoine immobilier ; Gestionnaire de copropriété ; Syndic d'immeuble, Syndic de copropriété.


Code(s) ROME :
  • C1503 - Management de projet immobilier
  • C1501 - Gérance immobilière
  • C1502 - Gestion locative immobilière
  • C1504 - Transaction immobilière
Références juridiques des règlementations d’activité :

Loi n° 65-557 du 10 juillet 1965, règlementant la gestion des ensembles immobiliers ;

Loi HOGUET du 2 janvier 1970, loi portant exigences pour l’exercice des activités visées ;

Loi MERMAZ n° 89-462 du 6 juillet 1989, loi règlementant les baux d’habitation ;

Loi n° 2014-366 du 24 mars 2014 pour l'accès au logement et un urbanisme rénové (ALUR).

Le cas échéant, prérequis à la validation des compétences :

  Titre niveau 5 validé, ou expérience professionnelle tout secteur d’activité . 



Validité des composantes acquises :
Voie d’accès à la certification Oui Non Composition des jurys
Après un parcours de formation sous statut d’élève ou d’étudiant X

  Le jury est composé de trois personnes : 

  • un représentant de l’Ecole : le directeur 
  • un professionnel représentant le collège salariés, 
  • un professionnel représentant le collège employeurs.  
Après un parcours de formation continue X

 Le jury est composé de trois personnes : 

  • un représentant de l’Ecole : le directeur 
  • un professionnel représentant le collège salariés, 
  • un professionnel représentant le collège employeurs.
En contrat de professionnalisation X

 Le jury est composé de trois personnes : 

  • un représentant de l’Ecole : le directeur 
  • un professionnel représentant le collège salariés, 
  • un professionnel représentant le collège employeurs.
Par candidature individuelle X

 Le jury est composé de trois personnes : 

  • un représentant de l’Ecole : le directeur 
  • un professionnel représentant le collège salariés, 
  • un professionnel représentant le collège employeurs.
Par expérience X

 Le jury est composé de trois personnes : 

  • un représentant de l’Ecole : le directeur 
  • un professionnel représentant le collège salariés, 
  • un professionnel représentant le collège employeurs.
En contrat d’apprentissage X

 Le jury est composé de trois personnes : 

  • un représentant de l’Ecole : le directeur 
  • un professionnel représentant le collège salariés, 
  • un professionnel représentant le collège employeurs.
Oui Non
Inscrite au cadre de la Nouvelle Calédonie X
Inscrite au cadre de la Polynésie française X
Lien avec d’autres certifications professionnelles, certifications ou habilitations : Non
Date de décision 23-07-2020
Durée de l'enregistrement en années 3
Date d'échéance de l'enregistrement 23-07-2023
Statistiques :
Année d'obtention de la certification Nombre de certifiés Nombre de certifiés à la suite d’un parcours vae Taux d'insertion global à 6 mois (en %) Taux d'insertion dans le métier visé à 6 mois (en %) Taux d'insertion dans le métier visé à 2 ans (en %)
2019 437 43 95 95 -
2018 381 30 91 69 69
2017 324 37 93 76 63
Lien internet vers le descriptif de la certification :

https://www.groupe-espi.fr/formations/bachelor-gestionnaire-affaires-immobilieres/


Le certificateur n'habilite aucun organisme préparant à la certification

Certification(s) antérieure(s) :
N° de la fiche Intitulé de la certification remplacée
RNCP24858 RNCP24858 - Gestionnaire d'affaires immobilières
RNCP6954 RNCP6954 - Gestionnaire d'affaires immobilières d'entreprises
Référentiel d’activité, de compétences et d’évaluation :

Référentiel d’activité, de compétences et d’évaluation
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