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Répertoire national des certifications professionnelles

Responsable de programmes immobiliers

Active

N° de fiche
RNCP36729
Nomenclature du niveau de qualification : Niveau 6
Code(s) NSF :
  • 313 : Finances, banque, assurances, immobilier
  • 230 : Spécialités pluritechnologiques génie civil, construction, bois
Formacode(s) :
  • 42186 : promotion immobilière
  • 22269 : maîtrise ouvrage
Taux d'insertion global moyen à 6 mois : 98%%

Taux d'insertion moyen dans le(s) métier(s) visé(s) à 6 mois : 38%
Date d’échéance de l’enregistrement : 20-07-2024
Nom légal SIRET Nom commercial Site internet
SCIENCES-U LYON 35176587000032 EFAB https://www.efab.fr/
Objectifs et contexte de la certification :

Depuis quelques années, le marché de l'immobilier fait face à de nouveaux enjeux : développement durable, digitalisation de l'environnement de travail, durcissement et complexification réglementaires, tout ceci dans un paysage concurrentiel de plus en plus dense. Dès lors, pour les professionnels de la promotion immobilière, la fonction Responsable de Programmes immobiliers n’est plus uniquement considérée comme une fonction support mais bien comme un élément de la stratégie d’entreprise.

Le Responsables de Programmes Immobiliers est un expert technique de référence et de confiance pour les clients qu'il accompagne. Il supporte la responsabilité globale d’un programme immobilier et doit en maîtriser chacun de ses aspects (techniques, juridiques, commerciaux, financiers, sociaux...).

Activités visées :

Les activités du Responsable de Programmes Immobiliers s'articulent autour de trois domaines principaux :

- La prospection et le développement du foncier;

- La structuration opérationnelle et technique de l’avant-projet d’un programme immobilier;

- Le Pilotage, le suivi et la livraison d’un programme immobilier.

 

 

Compétences attestées :

Réaliser une veille juridique et technique sur les secteurs de l’immobilier et des innovations techniques,

Identifier les terrains à acquérir,

Déterminer le(s) type(s) de programme(s) immobilier(s) réalisable(s),

Réaliser une étude de faisabilité technique financière et légale du programme,

Établir un budget prévisionnel d’un programme immobilier,

Concevoir le dossier APS et APD (cahier des charges du programme immobilier),

Déterminer les étapes techniques et administratives de la conception d’un programme immobilier,

Contribuer à la définition de l’offre commerciale et à la mise en place d’outils d’aide à la commercialisation,

Préparer la négociation et la rédaction les documents contractuels relatifs à la commercialisation du bâtiment,

Sélectionner et planifier les ressources internes et externes, humaines et techniques,

Coordonner le lancement du programme conformément aux engagements contractuels,

Assurer le suivi technique, réglementaire, organisationnel des ouvrages,

Accompagner et informer le commanditaire pendant toute la durée du mandat,

Contrôler les réalisations de l’ouvrage,

Clôturer le projet, assurer la livraison aux clients et préparer un bilan final d’opération.

 

Modalités d'évaluation :

- Notes de synthèse

- Etudes de cas

- Mises en situation professionnelle

-  Retour d’expérience d’une mission : rapport d'activités

- Soutenances orales

N° et intitulé du bloc Liste de compétences Modalités d'évaluation
RNCP36729BC01

Prospection et Développement du foncier

Réaliser une veille juridique et technique sur les secteurs de l’immobilier et des innovations techniques en :
- Sélectionnant les canaux d’information variés ;
- Se tenant à l’écoute des évolutions légales, réglementaires et des innovations techniques en matière environnementale ou d’accessibilité aux personnes en situation de handicap.
Pour garantir le respect de la législation et proposer des solutions d’aménagement et de construction en phase avec les enjeux de développement durable, de la RSE et de la domotique.

Identifier les terrains à acquérir en :
- Adoptant une démarche multicanale large ;
- Entretenant des relations et un réseau de partenaires prescripteurs de propriétaires terriens et riverains ;
- Réalisant et interprétant les diagnostics immobiliers.
Afin d’estimer l’opportunité de réaliser un projet immobilier et/ou déterminer le type de programme et la typologie des appartements.

Déterminer le(s) type(s) de programme(s) immobilier(s) réalisables en :

- Se rapprochant des élus locaux pour mesurer leurs attentes et les besoins de la ville ;

- Confrontant les possibilités offertes par les terrains et les programmes potentiellement réalisables ;

- Vérifiant les possibilités vis-à-vis du Plan Local d’Urbanisme (PLU) et du processus de concertation obligatoire.

En vue d’identifier des scénarios répondant aux attentes économiques, sociétales et commerciales locales.

Réaliser une étude de faisabilité technique financière et juridique du programme immobilier en :
- Analysant les attentes ciblées du client relatifs à la mise en place d’un projet précis ;

- Identifiant des terrains potentiellement compatibles avec le projet immobilier du client ;

- Évaluant l’opportunité, la rentabilité, les risques et la viabilité des scénarios envisagés ;
- Respectant les normes réglementaires, techniques et les contraintes du PLU.

Pour permettre au Comité d’engagement de statuer sur un projet en tenant compte de ses exigences de rentabilité.

  • Note de synthèse : veille juridique et immobilière
  • Mise en situation professionnelle : prospection foncière
  • Mise en situation professionnelle : proposition de scénarios
  • Mise en situation professionnelle : rédaction d’une étude de faisabilité

 

RNCP36729BC02

Structuration opérationnelle et technique de l’avant-projet d’un programme immobilier

Établir un budget prévisionnel d’un programme immobilier en :

- Établissant un bilan des recettes prévisionnelles ;
- Participant à la négociation d’un accord avec un établissement bancaire ;
- Planifiant la pré-commercialisation du bâtiment via la vente en l’état futur d’achèvement (VEFA) auprès des acquéreurs ;

- Analysant l’ensemble des risques pouvant impacter l’opération en matière de coûts, de délais et de qualité.

Afin de valider l’opportunité financière de l’opération et confirmer l’engagement de celle-ci.

Concevoir le dossier APS et APD (cahier des charges du programme immobilier) en :

- Synthétisant la demande du marché des collectivités locales et de la culture du promoteur ;

- Effectuant le montage du programme sur les plans administratif et juridique ;

- Communiquant sur le projet avec l’ensemble des acteurs et décideurs du projet ;

- Travaillant en parallèle avec le géomètre pour l’état descriptif de division, le bornage et règlement de copropriété.

Pour valider l’étude Avant-Projet Définitif et déposer le permis construire conformément au projet initial.

Déterminer les étapes techniques et administratives de la conception d’un programme immobilier en :
- Établissant un dossier de consultation ;

- Déterminant les démarches administratives auprès des instances représentatives ;

- Organisant les concertations avec les propriétaires environnant pour éviter les recours ;

- Travaillant en parallèle avec le géomètre pour l’état descriptif de division, le bornage et règlement de copropriété.

Afin d’engager les travaux du programme immobilier.

Contribuer à la définition de l’offre commerciale et à la mise en place d’outils d’aide à la commercialisation en :

- Collaborant à l’élaboration des supports et argumentaires commerciaux ;

- Accompagnant les vendeurs dans le suivi des négociations commerciales.

En vue de faciliter la commercialisation du programme.

Préparer la négociation et la rédaction les documents contractuels relatifs à la commercialisation du bâtiment en :

- Déterminant le prix d’achat possible du terrain ;

- Rédigeant les conditions suspensives ;

- Évaluant le délai de réalisation de l’opération.

Pour signer un avant-contrat et sécuriser la vente.

  • Mise en situation professionnelle : rédaction d’un cahier des charges
  • Mise en situation professionnelle : conception d’un programme immobilier
  • Mise en situation professionnelle : conception d’un argumentaire commercial

 

RNCP36729BC03

Pilotage, suivi et livraison d’un programme immobilier

Sélectionner et planifier les ressources internes et externes, humaines et techniques en :

- Mettant en oeuvre des appels d’offre et en analysant les réponses ;

- Passant des marchés de travaux avec les entreprises retenues dans le coût de l’objectif ;

- Menant les négociations avec les partenaires financiers et les entrepreneurs en bâtiment ;

- Définissant un planning de chantier.

Pour assurer la fluidité des relations entre les différents acteurs et accompagner le maître d’ouvrage.

Coordonner le lancement du programme conformément aux engagements contractuels en :

- Menant les démarches administratives d’ouverture de chantier auprès des mairies et des autorités compétentes ;

- Veillant à la bonne exécution de l’ouvrage et au respect du planning contractuel des travaux au vu du cahier des charges et des VEFA signées avec les acquéreurs ;

 - Suivant le planning de trésorerie et le plan de financement ;

- Suivant les rapports d’inspection des bureaux de contrôle technique et en alertant le maitre d’oeuvre en cas de problème grave.

En vue de conduire le chantier conformément aux engagements contractuels.

Assurer le suivi technique, réglementaire, organisationnel des ouvrages en :
- Organisant des réunions de chantiers régulières ;

- Obtenant un permis de construire modificatif si nécessaire ;

- Vérifiant l’état et de l’obtention de l’assurance dommage ouvrage ;

Pour s’assurer de l’avancée des travaux conformément au programme défini.

Accompagner et informer le commanditaire pendant toute la durée du mandat en :
- Répondant à ses interrogations au fur et à mesure de l’avancement du chantier ;
- L’informant en temps réel des éventuels retards ou modifications du programme ;
- Intégrant les demandes de travaux modificatifs de l’acquéreur (TMA) postérieurs à l’acte d’achat.
Pour pérenniser la relation client et le fidéliser.

 

Contrôler les réalisations de l’ouvrage en :

- Procédant à la réception des travaux avec le maître d’oeuvre ;

- Effectuant les visites de pré-livraison pour limiter le nombre de réserves lors de la livraison officielle ;

- Contrôlant la levée des réserves dans le délai prévu contractuellement.

Afin de garantir au maître d’ouvrage une livraison du projet conforme au cahier des charges.

Clôturer le projet, assurer la livraison aux clients et préparer un bilan final d’opération en :

- Veillant à l’établissement du procès-verbal de remise de clefs ;

- Assurant la clôture financière et administrative du programme ainsi que la garantie de parfait achèvement ;

- Organisant la mise en place de la data room destinée à optimiser la période de la garantie décennale.
En vue d’organiser les activités de maintenance du programme immobilier réalisé.

  • Mise en situation professionnelle : dossier de synthèse des opérations d’appel d’offres et de signatures des marchés
  • Retour d’expérience d’une mission : rapport d’activités
  • Mise en situation professionnelle : réalisation d’un rapport de clôture

 

Description des modalités d'acquisition de la certification par capitalisation des blocs de compétences et/ou par équivalence :

L'obtention de chaque bloc de compétences fait l'objet de la délivrance d'une attestation de compétences.  

La validation de l'ensemble des blocs de compétences permet la délivrance de la certification.

Secteurs d’activités :

Immobilier.

 

Type d'emplois accessibles :

- Responsable de programmes immobiliers ;

- Conducteur de programmes ;

- Chargé d’opérations immobilières ;

- Chef de projet immobilier ;

- Responsable de développement foncier ;

- Responsable montage de programmes immobiliers ;

- Adjoint de directeur de programmes immobiliers.

Code(s) ROME :
  • C1503 - Management de projet immobilier
Références juridiques des règlementations d’activité :
Le cas échéant, prérequis à la validation des compétences :

Pour une admission en 1ere année : être titulaire du baccalauréat ou d’une certification de niveau 4.

Pour une admission en 2e année : avoir validé une première année d’enseignement supérieure (60 ECTS) dans le domaine de l’immobilier. 

Pour une admission en 3e année : être titulaire d’une certification de niveau 5 et/ou d’avoir validé deux premières années d’enseignement supérieur (120 ECTS) dans le domaine de l’immobilier.



Validité des composantes acquises :
Voie d’accès à la certification Oui Non Composition des jurys
Après un parcours de formation sous statut d’élève ou d’étudiant X

Le jury est composé de 5 membres, dont 80% de personnes extérieures à l'autorité de certification :

- 4 professionnels du secteur non intervenants dans l’établissement,

- 1 représentant de Sciences-U Lyon – EFAB.

Après un parcours de formation continue X

Le jury est composé de 5 membres, dont 80% de personnes extérieures à l'autorité de certification :

- 4 professionnels du secteur non intervenants dans l’établissement,

- 1 représentant de Sciences-U Lyon – EFAB.

En contrat de professionnalisation X

Le jury est composé de 5 membres, dont 80% de personnes extérieures à l'autorité de certification :

- 4 professionnels du secteur non intervenants dans l’établissement,

- 1 représentant de Sciences-U Lyon – EFAB.

Par candidature individuelle X -
Par expérience X

Le jury est composé de 5 membres, dont 80% de personnes extérieures à l'autorité de certification :

- 4 professionnels du secteur non intervenants dans l’établissement,

- 1 représentant de Sciences-U Lyon – EFAB.

En contrat d’apprentissage X

Le jury est composé de 5 membres, dont 80% de personnes extérieures à l'autorité de certification :

- 4 professionnels du secteur non intervenants dans l’établissement,

- 1 représentant de Sciences-U Lyon – EFAB.

Oui Non
Inscrite au cadre de la Nouvelle Calédonie X
Inscrite au cadre de la Polynésie française X
Lien avec d’autres certifications professionnelles, certifications ou habilitations : Non
Date du dernier Journal Officiel ou Bulletin Officiel : 05-08-2017
Date de décision 20-07-2022
Durée de l'enregistrement en années 2
Date d'échéance de l'enregistrement 20-07-2024
Promotions (année d'obtention) pouvant bénéficier du niveau de qualification octroyé 2018|2019|2020|2021|2017
Statistiques :
Année d'obtention de la certification Nombre de certifiés Nombre de certifiés à la suite d’un parcours vae Taux d'insertion global à 6 mois (en %) Taux d'insertion dans le métier visé à 6 mois (en %) Taux d'insertion dans le métier visé à 2 ans (en %)
2020 42 1 100 38 35
2019 32 0 95 38 50
2018 27 2 100 44 50
2017 31 0 89 84 100
Lien internet vers le descriptif de la certification :

Certification(s) antérieure(s) :
N° de la fiche Intitulé de la certification remplacée
RNCP21884 RNCP21884 - Responsable de programmes immobiliers
Référentiel d’activité, de compétences et d’évaluation :

Référentiel d’activité, de compétences et d’évaluation
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