Négociateur immobilier

Descriptif :
Préparer et diffuser des mailings, emailings utiles à la prospection. Développer la notoriété de l'agence au moyen de prospectus, d'une vitrine attractive et d'un book présentant l'agence. Organiser la sectorisation de la ville ou de la région et planifier la prospection. Rédiger une annonce ou une description en utilisant un vocabulaire adapté afin de capter l'attention d'une cible identifiée. Réaliser le descriptif de présentation et de valorisation du bien immobilier (plans, photos). Argumenter pour obtenir l'exclusivité du mandat à un prix de transaction correspondant au prix du marché tout en présentant les honoraires de l'agence. Calculer le montant de la commission.
Modalité d'évaluation :
étude de cas portant sur la négociation d'une transaction immobilière en fonction d'une situation donnée : expliquer les méthodes de prospection, rédiger un mandat, réaliser une proposition d'achat et/ou de compromis de vente, calculer la commission.
Sanction :
la réussite à l'épreuve de validation permet la délivrance d'une certification du bloc 1 - validité 5 ans.

Descriptif :
Organiser et effectuer les visites. Assurer les rendez-vous commerciaux et mener les négociations. Informer et conseiller sur les différentes modalités concernant l'accès à la propriété, la jouissance d'un bien immobilier et la transmission d'un patrimoine immobilier. Calculer la capacité de remboursement du client en déterminant le montant et le nombre de mensualités. Guider les clients sur les différents types de prêts et les régimes fiscaux. 
Modalité d'évaluation :
étude de cas portant sur le financement et la fiscalité d'une opération immobilière : établir le plan de financement, d'un acquéreur en fonction de critères donnés ; traiter des cas pratiques sur les régimes fiscaux, les différents impôts et taxes et sur les produits de défiscalisation immobilière.
Sanction :
la réussite à l'épreuve de validation permet la délivrance d'une certification du bloc 2 - validité 5 ans.

Descriptif :
Se repérer sur avec les plans du cadastre. Chercher les bonnes informations sur différents plans. Juger la qualité spatiale d'un logement en fonction des normes d'habitabilité. Analyser les différents plans d'urbanisme et calculer les différentes surfaces d'un bien immobilier. Recenser et réceptionner tous les documents administratifs nécessaires à la constitution du dossier (vente ou location) à transmettre au notaire ou au propriétaire bailleur. Informer les clients sur l'obligation d'assurer les biens. Souscrire et faire souscrire un contrat d'assurance dans le cadre d'activité immobilière. Garantir la responsabilité civile du négociateur et de l'agence.
Modalité d'évaluation :
en fonction d'une situation donnée, cas pratiques portant sur : le PLU, les possibilités de travaux, les aides à l'amélioration de l'habitat ; les aspects juridiques de l'accès à la propriété, la location, la tutelle, la validité d'un contrat ; la responsabilité civile et professionnelle, les garanties constructeurs et le contrat d'assurance.
Sanction :
la réussite à l'épreuve de validation permet la délivrance d'une certification du bloc 3 - validité 5 ans.