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Répertoire national des certifications professionnelles

Négociateur immobilier

Inactive

N° de fiche
RNCP5999
Certification remplacée par : RNCP34686 - Négociateur immobilier
Nomenclature du niveau de qualification : Niveau 5
Code(s) NSF :
  • 313w : Vente de produits financiers
Date d’échéance de l’enregistrement : 23-08-2020
Nom légal Nom commercial Site internet
Institut de formation commerciale permanente (IFOCOP) - http://www.ifocop.fr
Activités visées :

Le négociateur immobilier est présent à toutes les étapes d'une transaction immobilière, de la prospection à la signature de la vente devant notaire, en passant par la recherche d'acquéreurs, le montage du dossier.
Le négociateur immobilier recherche des biens à vendre ou à louer pour des particuliers ou des professionnels.
Ses activités sont:
Prospecter, commercialiser et négocier une opération immobilière
Assister, conseiller et assurer la relation client
Assurer le suivi administratif, technique et financier jusqu'au terme de l'opération immobilière

Compétences attestées :

Le titulaire est capable de:.
Prospecter un secteur géographique pour repérer les biens à vendre ou à louer.
Assurer la promotion commerciale des biens (publicité, site internet, réseaux sociaux)
Négocier le montant de la transaction en préservant les intérêts du vendeur, de l'acquéreur et de l'agence.
Présenter un bien immobilier aux clients et les informer sur les modalités d'acquisition.
Contrôler la validité d'un contrat lors d'une opération immobilière. Analyser la situation financière des clients, les orienter sur les choix de financement judicieux et les incidences fiscales d'une opération immobilière.
Informer les clients sur les améliorations de l'habitat et les actions publiques sur le parc privé.
Analyser les différents documents d'urbanisme afin d'anticiper l'évolution urbanistique du secteur.
Préparer le dossier de la transaction pour la signature de l'acte authentique de vente en étude notariale.
Participer à la gestion d'une agence immobilière.

Modalités d'évaluation :
N° et intitulé du bloc Liste de compétences Modalités d'évaluation
RNCP5999BC01

Prospecter, commercialiser et négocier une opération immobilière

Descriptif :
Préparer et diffuser des mailings, emailings utiles à la prospection. Développer la notoriété de l'agence au moyen de prospectus, d'une vitrine attractive et d'un book présentant l'agence. Organiser la sectorisation de la ville ou de la région et planifier la prospection. Rédiger une annonce ou une description en utilisant un vocabulaire adapté afin de capter l'attention d'une cible identifiée. Réaliser le descriptif de présentation et de valorisation du bien immobilier (plans, photos). Argumenter pour obtenir l'exclusivité du mandat à un prix de transaction correspondant au prix du marché tout en présentant les honoraires de l'agence. Calculer le montant de la commission.
Modalité d'évaluation :
étude de cas portant sur la négociation d'une transaction immobilière en fonction d'une situation donnée : expliquer les méthodes de prospection, rédiger un mandat, réaliser une proposition d'achat et/ou de compromis de vente, calculer la commission.
Sanction :
la réussite à l'épreuve de validation permet la délivrance d'une certification du bloc 1 - validité 5 ans.

RNCP5999BC02

Assister, conseiller et assurer la relation client

Descriptif :
Organiser et effectuer les visites. Assurer les rendez-vous commerciaux et mener les négociations. Informer et conseiller sur les différentes modalités concernant l'accès à la propriété, la jouissance d'un bien immobilier et la transmission d'un patrimoine immobilier. Calculer la capacité de remboursement du client en déterminant le montant et le nombre de mensualités. Guider les clients sur les différents types de prêts et les régimes fiscaux. 
Modalité d'évaluation :
étude de cas portant sur le financement et la fiscalité d'une opération immobilière : établir le plan de financement, d'un acquéreur en fonction de critères donnés ; traiter des cas pratiques sur les régimes fiscaux, les différents impôts et taxes et sur les produits de défiscalisation immobilière.
Sanction :
la réussite à l'épreuve de validation permet la délivrance d'une certification du bloc 2 - validité 5 ans.

RNCP5999BC03

Assurer le suivi administratif, technique et financier jusqu'au terme de l'opération immobilière

Descriptif :
Se repérer sur avec les plans du cadastre. Chercher les bonnes informations sur différents plans. Juger la qualité spatiale d'un logement en fonction des normes d'habitabilité. Analyser les différents plans d'urbanisme et calculer les différentes surfaces d'un bien immobilier. Recenser et réceptionner tous les documents administratifs nécessaires à la constitution du dossier (vente ou location) à transmettre au notaire ou au propriétaire bailleur. Informer les clients sur l'obligation d'assurer les biens. Souscrire et faire souscrire un contrat d'assurance dans le cadre d'activité immobilière. Garantir la responsabilité civile du négociateur et de l'agence.
Modalité d'évaluation :
en fonction d'une situation donnée, cas pratiques portant sur : le PLU, les possibilités de travaux, les aides à l'amélioration de l'habitat ; les aspects juridiques de l'accès à la propriété, la location, la tutelle, la validité d'un contrat ; la responsabilité civile et professionnelle, les garanties constructeurs et le contrat d'assurance.
Sanction :
la réussite à l'épreuve de validation permet la délivrance d'une certification du bloc 3 - validité 5 ans.

Description des modalités d'acquisition de la certification par capitalisation des blocs de compétences et/ou par équivalence :
Secteurs d’activités :

Le plus courant pour un négociateur immobilier est de travailler dans une agence immobilière. On distingue : les agences immobilières indépendantes, les systèmes associatifs, les franchises et les réseaux intégrés.
Le négociateur immobilier peut également travailler chez un promoteur constructeur, chez un marchand de biens, un notaire ou bien à la direction immobilière d'une entreprise.

Type d'emplois accessibles :

Négociateur immobilier. Agent immobilier. Consultant immobilier. Conseiller immobilier. Agent commercial.

Code(s) ROME :
  • C1501 - Gérance immobilière
  • C1502 - Gestion locative immobilière
  • C1503 - Management de projet immobilier
  • C1504 - Transaction immobilière
Références juridiques des règlementations d’activité :

- La Loi Hoguet du 2 janvier 1970 régit les professions immobilières et institue le mandat obligatoire écrit.
- Pour ouvrir une agence immobilière ou obtenir l’habilitation à signer les avants contrats et engager sa responsabilité civile et professionnelle, le négociateur immobilier doit posséder une carte professionnelle, contracter une assurance responsabilité civile et professionnelle, justifier d’une garantie financière. Il devient alors "agent immobilier".

Le cas échéant, prérequis à la validation des compétences :


Validité des composantes acquises :
Voie d’accès à la certification Oui Non Composition des jurys
Après un parcours de formation sous statut d’élève ou d’étudiant X -
En contrat d’apprentissage X

1 membre de l'Institut
2 professionnels exerçant dans la fonction ou expert

Après un parcours de formation continue X

1 membre de l'Institut
2 professionnels exerçant dans la fonction ou expert

En contrat de professionnalisation X

1 membre de l'Institut
2 professionnels exerçant dans la fonction ou expert

Par candidature individuelle X -
Par expérience X

1 membre de l'Institut
2 professionnels exerçant dans la fonction ou expert

Oui Non
Inscrite au cadre de la Nouvelle Calédonie X
Inscrite au cadre de la Polynésie française X
Lien avec d’autres certifications professionnelles, certifications ou habilitations : Non

Référence au(x) texte(s) règlementaire(s) instaurant la certification :

Date du JO / BO Référence au JO / BO

Référence des arrêtés et décisions publiés au Journal Officiel ou au Bulletin Officiel (enregistrement au RNCP, création diplôme, accréditation…) :

Date du JO / BO Référence au JO / BO
-

Arrêté du 1er juillet 2008 publié au Journal Officiel du 06 juillet 2008 portant enregistrement au répertoire national des certifications professionnelles. Enregistrement pour trois ans, au niveau III, sous l'intitulé Négociateur immobilier, avec effet au 06 juillet 2008, jusqu'au 06 juillet 2011.

Référence autres (passerelles...) :

Date du JO / BO Référence au JO / BO
-

Arrêté du 07 avril 2017 publié au Journal Officiel du 21 avril 2017 portant enregistrement au répertoire national des certifications professionnelles. Enregistrement pour trois ans, au niveau III, sous l'intitulé "Négociateur immobilier" avec effet au 14 avril 2017, jusqu'au 21 avril 2020.

Arrêté du 5 avril 2012 publié au Journal Officiel du 14 avril 2012 portant enregistrement au répertoire national des certifications professionnelles. Enregistrement pour cinq ans, au niveau III, sous  l'intitulé "Négociateur immobilier" avec effet au 06 juillet 2011 jusqu'au 14 avril 2017.

Date du premier Journal Officiel ou Bulletin Officiel : 06-07-2008
Statistiques :
Lien internet vers le descriptif de la certification :

information@ifocop.fr

www.ifocop.fr


http://www.ifocop.fr

Nouvelles Certifications :
N° de la fiche Intitulé de la certification remplacée
RNCP34686 RNCP34686 - Négociateur immobilier
Fiche au format antérieur au 01/01/2019
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