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Répertoire national des certifications professionnelles

Responsable d'affaires immobilières

Active

N° de fiche
RNCP29548
Nomenclature du niveau de qualification : Niveau 6
Code(s) NSF :
  • 313 : Finances, banque, assurances, immobilier
Date d’échéance de l’enregistrement : 30-12-2021
Nom légal Nom commercial Site internet
Groupe conseil assurances formation (GCAF) Sup'tertiaire - http://www.suptertiaire.com
ICADEMIE - https://www.icademie.com/fr/
Activités visées :

Le Responsable d’Affaires Immobilières : est mandaté par le(s) propriétaire(s) pour la vente ou la gestion d’un bien immobilier. Ceci comprend la gestion financière, administrative et technique du bien.
Il/elle dresse un dossier financier qui reprend, le calcul de prix de vente ou de rentabilité, les frais d’exploitation, les capitaux à réserver pour le maintien en état, les implications financières et fiscales pour le propriétaire, etc.
Il/elle intervient le plus souvent en lieu et place du propriétaire dans les relations locatives. Il/elle peut également gérer un immeuble pour le compte d’un ou plusieurs propriétaires. Il/elle est souvent amené à manager un service ou une équipe qui regroupe plusieurs compétences : négociation / gestion / comptabilité / bâtiment / mise en location ; et ceci afin de piloter la gestion des biens dont il a la responsabilité.

Compétences attestées :

Le (la) titulaire est capable de :
•Identifier la stratégie patrimoniale du propriétaire
•Calculer la solvabilité du locataire
•Etablir les contrats en respectant le cadre réglementaire
•Maitriser et contrôler les procédures de la tenue de l’AG
•Etablir des prévisions budgétaires
•Maitriser la communication de groupe
•Négocier afin de dégager une solution favorable à toutes les parties.
•Appliquer les process liés aux audits techniques ainsi que les dispositions qui doivent être préconisées en vue d’aménagements durables.
•Analyser la valeur vénale des biens ainsi que leur taux de rentabilité
•Négocier et planifier des travaux de réfection et de réhabilitation sur le plan technique et financier.
•Détecter les éléments à soumettre à un expert en matière de sureté et sécurité et de handicap.
•Maitriser les nouvelles technologies de la communication
•Gérer l’interculturalité
•Piloter son activité, organiser et gérer son temps
•Définir les objectifs de gestion par unité ou par service dans la durée

N° et intitulé du bloc Liste de compétences Modalités d'évaluation
RNCP29548BC01

Gestion immobilière

Descriptif :
Etablissement d’un arrêté annuel de compte locatif et fiscal du bailleur et Etude de la rentabilité d’un bien locatif
- Déterminer le solde des charges à régler
- Identifier le régime fiscal du propriétaire et arrêter le montant de la base déclarative pour l’impôt sur le revenu
- Déterminer la valeur vénale du bien et dégager la rentabilité locative
Préparation de la convocation à l’Assemblée Générale : ordre du jour et pièces jointes :
- Identifier d’après les PV d’AG précédents et les courriers des copropriétaires les points qui doivent faire l’objet d’un nouveau débat lors de l’assemblée
- Sélectionner pour l’ordre du jour les points issus de la règlementation en vigueur et des nouvelles dispositions légales (bâtiment, hygiène de sécurité, financières)
- Dégager un bilan prévisionnel d’après les bilans antérieurs et l’évolution des prix
- Dégager le meilleur rapport qualité/prix des fournisseurs et préconiser le choix des 3 mieux-disant à présenter à l’assemblée
Modalités d'évaluation :
Restitution écrite

RNCP29548BC02

Analyse, gestion et valorisation du bâti

Descriptif :
Analyse du dossier technique d’un bien en vue de faire des préconisations de travaux de remise en conformité ou amélioration économe et durable :
- Identifier les dysfonctionnements à la lecture du diagnostic  technique global de l’immeuble
- Préconiser des améliorations et d’éventuels travaux  à venir - Remise en conformité
- Evaluation de la valeur du bien
Modalités d'évaluation :
Restitution écrite

RNCP29548BC03

Relation commerciale et développement du cabinet

Descriptif :
Relation commerciale et Conseil
Analyse des documents commerciaux de l’agence ou du cabinet présentant les prestations fournies :
- Valoriser l’ensemble des prestations de l’agence ou du cabinet
- Analyser le process d’échanges avec le client pour mettre en avant la transparence dans les relations
- Apporter la preuve de la compétence et  du professionnalisme via des échanges écrits.
Contribuer au Développement du Cabinet / Commercialisation
Rédaction d’un mandat en conformité avec les réglementations en vigueur :
- Identifier les parties contractantes et valider leur capacité juridique
- Décrire le bien et estimer sa valeur
- Fixer le montant des honoraires du professionnel
- Valider la rédaction du contrat en conformité avec les lois en vigueur
Modalités d'évaluation :
Présentation orale
Restitution écrite

RNCP29548BC04

Management recrutement et animation des équipes de collaborateurs

Descriptif :
Auditer un service pour optimiser son fonctionnement
- Mettre en évidence les spécificités de chaque poste en relation avec le service et la composition de l’équipe
- Rédiger une fiche de poste
- Identifier les besoins correspondant à l’évolution du service
Modalités d'évaluation :
Présentation orale

Description des modalités d'acquisition de la certification par capitalisation des blocs de compétences et/ou par équivalence :
Secteurs d’activités :

-          Syndic de Copropriété
-          Administrateur de Biens
-          Gestion locative / Property
-          Agence Immobilière
-          Service Immobilier
-          Immobilier d’Entreprise
-          Locaux commerciaux ; GIE
-          Habitat Social

Type d'emplois accessibles :

gérant d’immeubles / responsable de transactions / / property manager /  prospectrice négociatrice en immobilier / responsable d'agence immobilière / gestionnaire immobilier / responsable de clientèle immobilier locatif / responsable de gestion immobilière locative / adjoint au responsable de secteur immobilier locatif en Habitat Social / responsable locatif immobilier / responsable des commerces

Code(s) ROME :
  • C1503 - Management de projet immobilier
  • C1501 - Gérance immobilière
  • C1502 - Gestion locative immobilière
  • C1504 - Transaction immobilière
Références juridiques des règlementations d’activité :

Pour les intermédiaires (non propriétaires des biens gérés ou mis en vente) : Loi HOGUET du 2 janvier 1970 et Décret du 20 juillet 1972

Le cas échéant, prérequis à la validation des compétences :


Validité des composantes acquises :
Voie d’accès à la certification Oui Non Composition des jurys
Après un parcours de formation sous statut d’élève ou d’étudiant X

3 personnes :
- Le Responsable Pédagogique
- 2 professionnels

En contrat d’apprentissage X

 3 personnes :
- Le Responsable Pédagogique
- 2 professionnels 

Après un parcours de formation continue X

3 personnes :
- Le Responsable Pédagogique
- 2 professionnels

En contrat de professionnalisation X

3 personnes :
- Le Responsable Pédagogique
- 2 professionnels

Par candidature individuelle X

3 personnes :
- Le Responsable Pédagogique
- 2 professionnels

Par expérience X

3 personnes :
- Le Responsable Pédagogique
- 2 professionnels

Oui Non
Inscrite au cadre de la Nouvelle Calédonie X
Inscrite au cadre de la Polynésie française X
Lien avec d’autres certifications professionnelles, certifications ou habilitations : Non

Référence des arrêtés et décisions publiés au Journal Officiel ou au Bulletin Officiel (enregistrement au RNCP, création diplôme, accréditation…) :

Date du JO / BO Référence au JO / BO
-

Arrêté du 8 juillet 2009 publié au Journal Officiel du 21 juillet 2009 portant enregistrement au répertoire national des certifications professionnelles. Enregistrement pour deux ans, au niveau II, sous l'intitulé Chargé de gestion immobilière avec effet au 21 juillet 2009, jusqu'au 21 juillet 2011.

Référence autres (passerelles...) :

Date du JO / BO Référence au JO / BO
-

Arrêté du 27 décembre 2017 publié au Journal Officiel du 30 décembre 2017 portant enregistrement au répertoire national des certifications professionnelles. Enregistrement pour quatre ans, au niveau II, sous l'intitulé "Responsable d'affaires immobilières" avec effet au 25 novembre 2016, jusqu'au 30 décembre 2021.

Arrêté du 17 novembre 2011 publié au Journal Officiel du 25 novembre 2011 portant enregistrement au répertoire national des certifications  professionnelles. Enregistrement pour cinq ans, au niveau II, sous l'intitulé "Chargé de gestion immobilière" avec effet au 21 juillet 2011, jusqu'au 25 novembre 2016.

Date du dernier Journal Officiel ou Bulletin Officiel : 30-12-2017
Date d'échéance de l'enregistrement 30-12-2021
Statistiques :
Lien internet vers le descriptif de la certification :

Liste partielle des organismes préparant à la certification :
Nom légal Rôle
GROUPE CONSEIL ASSURANCES FORMATION Habilitation pour former et organiser l’évaluation
INSTITUT SUPERIEUR TECHNIQUE PRIVE Habilitation pour former et organiser l’évaluation
STK Habilitation pour former et organiser l’évaluation
ICADEMIE Habilitation pour former et organiser l’évaluation
Certification(s) antérieure(s) :
N° de la fiche Intitulé de la certification remplacée
RNCP13382 RNCP13382 - Chargé de gestion immobilière
Fiche au format antérieur au 01/01/2019
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