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Répertoire national des certifications professionnelles

Expert en évaluation et stratégie immobilières

Active

N° de fiche
RNCP37090
Nomenclature du niveau de qualification : Niveau 7
Code(s) NSF :
  • 313 : Finances, banque, assurances, immobilier
  • 313t : Instruction de dossiers, traitements de flux et de produits financiers
Formacode(s) :
  • 42154 : Immobilier
Date d’échéance de l’enregistrement : 23-11-2025
Nom légal SIRET Nom commercial Site internet
GPE ECOLE SUPERIEURE PROFESSIONS IMMOB 78461733400072 ESPI https://groupe-espi.fr/
Objectifs et contexte de la certification :

L’Expert en évaluation et stratégie immobilières intervient en conseil, à des entreprises le plus souvent (B2B), dans leur stratégie d’acquisition, de valorisation ou encore de gestion de biens immobiliers. À ce titre, il est en mesure d’expertiser, par le biais d’une évaluation technique, financière ou judiciaire le cas échéant, la valeur des biens. Il peut mobiliser ses compétences et sa connaissance du secteur immobilier afin d’en anticiper les évolutions économiques. Il est capable de conseiller ses clients sur les travaux à réaliser pour valoriser leurs biens ou encore de prendre en compte l’activité ou la croissance d’une société afin de lui proposer une solution immobilière adaptée à son évolution

Activités visées :

Classification des prospects et des biens à expertiser

Prospection et création d’une base de données commerciale régulièrement mise à jour

Élaboration et mise en œuvre d’une stratégie commerciale

Développement d’un réseau personnel professionnel

Détection de nouvelles opportunités d’affaires

Spécification du besoin client et réponse à appels d’offre

Définition et contractualisation d’une mission d’expertise et d’évaluation d’un bien immobilier

Évaluation de biens immobiliers après intégration des éléments techniques, économiques, juridiques et environnementaux

Vérification des éléments de preuves matérielles à travers des visites de site

Identification des risques et rédaction du rapport d’évaluation avec les réserves éventuelles

Conception et mise en œuvre d’un système de veille informationnelle multi-source

Élaboration de notes stratégiques documentées

Assistance à maitrise d’ouvrage concernant la valorisation d’actifs immobiliers

Suivi de la performance globale d’un patrimoine immobilier

Anticipation des impacts dus à l’environnement économique sur la valeur d’une transaction

Évaluation des risques, identification des menaces et opportunités liées à la transaction

Élaboration de différents scénarios d’investissement immobilier à différents niveaux de risque

Conception de Montage juridique et financier en support d’une transaction immobilière

Évaluation des mérites et limites d’un montage par rapport à un autre

Élaboration d’un argumentaire documenté

Conception et proposition argumentées de services innovants à l’attention des investisseurs

Négociation pour le compte d’un tiers 

Compétences attestées :

Analyser le marché immobilier pour déterminer le domaine d’intervention, les typologies de biens immobiliers visés et les segments de clientèle visés en mobilisant des bases de données et des études marketing

Mobiliser les fonctionnalités d’un logiciel CRM pour prospecter et fidéliser un portefeuille de clients vendeurs, aménageurs et acquéreurs d’actifs immobiliers en créant une base de données commerciales exploitables

Identifier et caractériser les acteurs pour mettre en œuvre une stratégie commerciale spécifique à chacun en classifiant les prospects selon leurs besoins (évaluation périodique, conseil pour la valorisation du bien, …)

Développer un réseau d’acquéreurs, vendeurs et utilisateurs pour détecter en amont les opportunités d’évaluation et d’expertise immobilières en respectant l’éthique des affaires

Éliciter les besoins d’un aménageur foncier pour construire une réponse personnalisée aux concours et appels d’offre en tenant compte du contexte ainsi que de des enjeux et objectifs du commanditaire

Délimiter les contours et les finalités d’une mission d’expertise et d’évaluation immobilière pour rédiger un contrat de prestation en précisant le cadre et les référentiels normatifs techniques utilisés

Prendre en compte les caractéristiques juridiques, techniques, et économiques pour évaluer la valeur d’un bien immobilier en appliquant les standards de la profession

Préparer et conduire des visites in situ pour vérifier la conformité entre la matérialité physique et les documents disponibles en recherchant les éléments de preuves concernant les surfaces, l’état locatif du bien, les travaux de maintenance ou de réfection à prévoir, …

Mobiliser des connaissances juridiques et fiscales et des modélisations financières pour documenter un rapport d’évaluation en respectant les attendus du contrat d’expertise et en couvrant tout type d’actif : bureau, commerce, résidence, hôtels logistiques, terrains à bâtir, actifs industriels et ruraux, …

Intégrer les risques et les incertitudes pour rédiger des conclusions d’évaluation en incluant d’éventuelles réserves

Concevoir un système de veille informationnelle pluri variée : technique, économique, juridique, fiscale et environnementale pour étayer le choix des axes stratégiques de valorisation en exploitant des données régulièrement mises à jour

Analyser l’ensemble des actifs constituant un patrimoine immobilier pour établir un budget prévisionnel en opération et déterminer la rentabilité interne de différentes stratégies de valorisation en mobilisant des outils et méthodes financières spécifiques

Concevoir et étayer plusieurs hypothèses de valorisation à moyen et long terme afin de documenter la rentabilité globale d’un patrimoine immobilier en intégrant différents modèles économiques et en déterminant les seuils intermédiaires de gestion pour chacun d’eux

Accompagner un commanditaire pour mettre en œuvre une stratégie de valorisation immobilière en définissant une politique de revenus et de maitrise des charges ainsi qu’un niveau de bien-être-utilisateurs qui tient compte des spécificités des PSH

Proposer des indicateurs pour évaluer la performance globale de différents scénarios de valorisation en incluant les aspects environnementaux, financiers et éthiques

Analyser et exploiter des données prospectives pour identifier et caractériser les risques, menaces et opportunités liés à une transaction en considérant l’ensemble des perspectives et les incertitudes liés à l’environnement

Exploiter les études d’aménagement, les normes et règlements à venir pour anticiper les impacts positifs et négatifs sur la valeur de transaction d’un bien immobilier en tenant compte des spécificités du bâti et du terrain ainsi que des revenus tirés de l’exploitation du bien

Proposer différents scénarios d’investissements immobiliers pour réaliser la transaction d’un bien immobilier en évaluant les risques inhérents à chaque scénario

Participer à la conception de montages juridiques et financiers complexes pour financer un bien immobilier en associant vendeur, acquéreur et modes de financement

Comparer le niveau de rentabilité de différents montages juridiques et financiers pour orienter le mandant vers les scénarios les plus adaptés à son besoin en intégrant des points d’évaluation externes (Benchmark) et des analyses documentées

Rédiger un rapport d’expertise et d’évaluation immobilière pour orienter les décisions (acquisition, cession, valorisation) du mandant en produisant une argumentation documentée à haut niveau d’impact

Exploiter des données factuelles et sourcées pour étayer la valorisation d’un bien immobilier et participer à sa commercialisation en mettant en avant les forces et les opportunités du projet

Créer un argumentaire pour convaincre un propriétaire d’introduire des services innovants qui valorisent son actif immobilier en améliorant l’expérience vécue par l’utilisateur

Négocier pour le compte d’un utilisateur les termes d’un bail professionnel en respectant la stratégie de valorisation et en préservant les niveaux de rentabilité attendus par le mandant

Mobiliser des connaissances spécifiques au marché et aux tendances de l’immobilier (normes à venir, contraintes environnementales, …) pour hiérarchiser les arguments et négocier les conditions de transaction les plus favorables au commanditaire

Modalités d'évaluation :

Études de cas pratique, Monographie secteurs visés, Jeu de rôle, Projet applicatif tutoré, Webographie – bibliographie professionnelle, Cas pratique.

RNCP37090BC01 - Concevoir une stratégie commerciale et développer un portefeuille clients dans le domaine de l’expertise et l’évaluation immobilières

Liste de compétences Modalités d'évaluation

Analyser le marché immobilier pour déterminer le domaine d’intervention, les typologies de biens immobiliers visés et les segments de clientèle visés en mobilisant des bases de données et des études marketing

Mobiliser les fonctionnalités d’un logiciel CRM pour prospecter et fidéliser un portefeuille de clients vendeurs, aménageurs et acquéreurs d’actifs immobiliers en créant une base de données commerciales exploitables

Identifier et caractériser les acteurs pour mettre en œuvre une stratégie commerciale spécifique à chacun en classifiant les prospects selon leurs besoins (évaluation périodique, conseil pour la valorisation du bien, …)

Développer un réseau d’acquéreurs, vendeurs et utilisateurs pour détecter en amont les opportunités d’évaluation et d’expertise immobilières en respectant l’éthique des affaires

Éliciter les besoins d’un aménageur foncier pour construire une réponse personnalisée aux concours et appels d’offre en tenant compte du contexte ainsi que de des enjeux et objectifs du commanditaire

Étude de cas pratique

Monographie secteurs visés

Jeu de rôle

RNCP37090BC02 - Réaliser des missions d’expertise et d’évaluation financières pour tout type d’actif immobilier

Liste de compétences Modalités d'évaluation

Délimiter les contours et les finalités d’une mission d’expertise et d’évaluation immobilière pour rédiger un contrat de prestation en précisant le cadre et les référentiels normatifs techniques utilisés

Prendre en compte les caractéristiques juridiques, techniques, et économiques pour évaluer la valeur d’un bien immobilier en appliquant les standards de la profession

Préparer et conduire des visites in situ pour vérifier la conformité entre la matérialité physique et les documents disponibles en recherchant les éléments de preuves concernant les surfaces, l’état locatif du bien, les travaux de maintenance ou de réfection à prévoir, …

Mobiliser des connaissances juridiques et fiscales et des modélisations financières pour documenter un rapport d’évaluation en respectant les attendus du contrat d’expertise et en couvrant tout type d’actif : bureau, commerce, résidence, hôtels logistiques, terrains à bâtir, actifs industriels et ruraux, …

Intégrer les risques et les incertitudes pour rédiger des conclusions d’évaluation en incluant d’éventuelles réserves

Étude de cas pratique

Projet applicatif tutoré

RNCP37090BC03 - Élaborer et mettre en œuvre une stratégie de valorisation d’un patrimoine immobilier

Liste de compétences Modalités d'évaluation

Concevoir un système de veille informationnelle pluri variée : technique, économique, juridique, fiscale et environnementale pour étayer le choix des axes stratégiques de valorisation en exploitant des données régulièrement mises à jour

Analyser l’ensemble des actifs constituant un patrimoine immobilier pour établir un budget prévisionnel en opération et déterminer la rentabilité interne de différentes stratégies de valorisation en mobilisant des outils et méthodes financières spécifiques

Concevoir et étayer plusieurs hypothèses de valorisation à moyen et long terme afin de documenter la rentabilité globale d’un patrimoine immobilier en intégrant différents modèles économiques et en déterminant les seuils intermédiaires de gestion pour chacun d’eux

Accompagner un commanditaire pour mettre en œuvre une stratégie de valorisation immobilière en définissant une politique de revenus et de maitrise des charges ainsi qu’un niveau de bien-être-utilisateurs qui tient compte des spécificités des PSH

Proposer des indicateurs pour évaluer la performance globale de différents scénarios de valorisation en incluant les aspects environnementaux, financiers et éthiques

Webographie – bibliographie professionnelle

Étude de cas pratique

Projet applicatif tutoré

 

 

RNCP37090BC04 - Contribuer à la réalisation de transactions immobilières complexes en maitrisant les risques

Liste de compétences Modalités d'évaluation

Analyser et exploiter des données prospectives pour identifier et caractériser les risques, menaces et opportunités liés à une transaction en considérant l’ensemble des perspectives et les incertitudes liés à l’environnement

Exploiter les études d’aménagement, les normes et règlements à venir pour anticiper les impacts positifs et négatifs sur la valeur de transaction d’un bien immobilier en tenant compte des spécificités du bâti et du terrain ainsi que des revenus tirés de l’exploitation du bien

Proposer différents scénarios d’investissements immobiliers pour réaliser la transaction d’un bien immobilier en évaluant les risques inhérents à chaque scénario

Participer à la conception de montages juridiques et financiers complexes pour financer un bien immobilier en associant vendeur, acquéreur et modes de financement

Comparer le niveau de rentabilité de différents montages juridiques et financiers pour orienter le mandant vers les scénarios les plus adaptés à son besoin en intégrant des points d’évaluation externes (Benchmark) et des analyses documentées

Projet applicatif tutoré

Cas pratique

 

 

RNCP37090BC05 - Convaincre des investisseurs, acquéreurs ou vendeurs d’actifs immobiliers

Liste de compétences Modalités d'évaluation

Rédiger un rapport d’expertise et d’évaluation immobilière pour orienter les décisions (acquisition, cession, valorisation) du mandant en produisant une argumentation documentée à haut niveau d’impact

Exploiter des données factuelles et sourcées pour étayer la valorisation d’un bien immobilier et participer à sa commercialisation en mettant en avant les forces et les opportunités du projet

Créer un argumentaire pour convaincre un propriétaire d’introduire des services innovants qui valorisent son actif immobilier en améliorant l’expérience vécue par l’utilisateur

Négocier pour le compte d’un utilisateur les termes d’un bail professionnel en respectant la stratégie de valorisation et en préservant les niveaux de rentabilité attendus par le mandant

Mobiliser des connaissances spécifiques au marché et aux tendances de l’immobilier (normes à venir, contraintes environnementales, …) pour hiérarchiser les arguments et négocier les conditions de transaction les plus favorables au commanditaire

Projet applicatif tutoré

Jeux de rôle

Description des modalités d'acquisition de la certification par capitalisation des blocs de compétences et/ou par équivalence :

Chaque bloc de compétences peut être évalué séparément, la certification peut être obtenue par capitalisation des blocs qui la composent.

Chaque bloc validé est acquis à vie.

Secteurs d’activités :

Ce professionnel peut exercer dans des cabinets de conseils en immobilier d’entreprise, dans des filiales adossées à des banques

Type d'emplois accessibles :

Expert en évaluation immobilière

Valuation Expert

Property Valuer Consultant immobilier

Broker

Chargé d’étude et de valorisation

Chargé de patrimoine immobilier

Chargé d’expansion immobilièr

Chargé de développement immobilier

Chargé d’investissement

Consultant immobilier

Analyste Client Care

Expert expérience client

Analyste immobilier

Asset Manager

 

Code(s) ROME :
  • C1503 - Management de projet immobilier
  • C1504 - Transaction immobilière
Références juridiques des règlementations d’activité :
Le cas échant, prérequis à l’entrée en formation :

Admission 1re année : diplôme/certification de niveau 6, Bac+3 en immobilier, gestion, droit, notariat

Admission en 2e année : diplôme/certification de niveau 6, Bac+4 en immobilier, gestion, droit, notariat


Le cas échant, prérequis à la validation de la certification :

Pré-requis disctincts pour les blocs de compétences :
Non

Validité des composantes acquises :
Voie d’accès à la certification Oui Non Composition des jurys
Après un parcours de formation sous statut d’élève ou d’étudiant X

Le jury est composé de 7 membres dont 4 professionnels externes

En contrat d’apprentissage X

Le jury est composé de 7 membres dont 4 professionnels externes

Après un parcours de formation continue X

Le jury est composé de 7 membres dont 4 professionnels externes

En contrat de professionnalisation X

Le jury est composé de 7 membres dont 4 professionnels externes

Par candidature individuelle X -
Par expérience X

Le jury est composé de 7 membres dont 4 professionnels externes

Oui Non
Inscrite au cadre de la Nouvelle Calédonie X
Inscrite au cadre de la Polynésie française X

Référence au(x) texte(s) règlementaire(s) instaurant la certification :

Date du JO / BO Référence au JO / BO
03/12/2015

Arrêté du 26 novembre 2015 publié au Journal Officiel du 3 décembre 2015 portant enregistrement au répertoire national des certifications professionnelles. Enregistrement pour trois ans, au niveau I, sous l'intitulé "Auditeur (trice) en conseil immobilier" avec effet au 19 septembre 2012, jusqu'au 3 décembre 2018

Référence des arrêtés et décisions publiés au Journal Officiel ou au Bulletin Officiel (enregistrement au RNCP, création diplôme, accréditation…) :

Date du JO / BO Référence au JO / BO
10/10/2019

Date de décision : 10/10/2019 – Durée de l’enregistrement : 3 ans

Date de décision 23-11-2022
Durée de l'enregistrement en années 3
Date d'échéance de l'enregistrement 23-11-2025
Statistiques :
Année d'obtention de la certification Nombre de certifiés Nombre de certifiés à la suite d’un parcours vae Taux d'insertion global à 6 mois (en %) Taux d'insertion dans le métier visé à 6 mois (en %) Taux d'insertion dans le métier visé à 2 ans (en %)
2021 44 0 90 69 -
2020 56 0 96 61 77
2019 26 0 75 64 83
Lien internet vers le descriptif de la certification :

Le certificateur n'habilite aucun organisme préparant à la certification

Certification(s) antérieure(s) :
N° de la fiche Intitulé de la certification remplacée
RNCP34232 RNCP34232 - Expert en évaluation et audit Immobilier
Référentiel d’activité, de compétences et d’évaluation :

Référentiel d’activité, de compétences et d’évaluation
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